Ryydynojankatu 8
Saunallinen 1-tasoinen rivitalokaksio Ryydynpohjasta, muuttovalmis koti rauhallisella sijainnilla.
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Tampereen luoteiselta alueelta? Tämä hyvin pidetty päätyasunto tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan arkeen. Asunnossa on valoisat olohuone ja makuuhuone, erillinen, tilava keittiö, johon mahtuu reilummankin ruokapöydän äärelle, makuuhuoneessa on vaatehuone sekä kiinteä kaapisto. Asunnossa on tyylikkäästi v. 2020 remontoidut kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Suojainen aurinkoinen terassi ja aidattu nurmikkopiha omassa käytössä. Kaksi autopaikkaa (toinen katoksessa, molemmat huoneiston edessä) sekä kylmä varasto ulko-oven vieressä tuovat lisää helppoutta tässä kodissa.
Asunto Oy Kukkolan Koivu on rakennettu 1988, ja siinä on 18 asuntoa. Yhtiössä ollaan käynnistämässä hankesuunnitelma, joka on alkamassa tämän vuoden puolella. Remontti ei haittaa asumista, ja se käynnistyy vuoden 2027 puolella.
Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, sijainnin päättyvällä kadulla ja vehreät maisemat, täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin pitkäaikaiseen asumiseen. Lielahden kattavat palvelut, bussipysäkki, koulut ja päiväkodit lähellä.
Esittelyt sopimuksen mukaan, soita ja kysy lisää!
Tuija Saari Isique, 050 309 1517, tuija.isique@kotinelio.fi
Sijainti
Tampere, RyydynpohjaHuoneiston kuvaus
2h, k, kph/s, wc, vh, terassi, autok, pihaAsuinpinta-ala
59,0 m²Kokonaispinta-ala
59,0 m²Hinta
139 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
| Sijainti | Tampere, Ryydynpohja |
|---|---|
| Maa | Suomi |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Kiinteistö | rivitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneiston kuvaus | 2h, k, kph/s, wc, vh, terassi, autok, piha |
| Huoneiden lukumäärä | kaksio |
| Asuinpinta-ala | 59,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,0 m² |
| Kerrossijainti | 1 / 1 |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 67 218,00 € |
| Hoitovastike | 271,40 € / kk |
| Kokonaisvastike | 459,15 € / kk |
| Muut maksut | Laajakaista- ja kaapeli-tv maksu: 9,49 €/kk. Elisan valokuitu tuodaan taloyhtiölle vuoden 2025 aluekuidutuksen yhteydessä. Taloyhtiölaajakaista 100M ja kaapeli-tv -palvelut säilyvät ennallaan. |
Kohteen kuvaus
| Tehdyt remontit | Lämmönvaihdin 2004, Elementtisaumaukset 2006, Terassinpuoleisten ikkunoiden ja terassiovien vaihto 2009, Autokatoksien puuosien osittainen uusiminen ja maalaus vuonna 2009, Ilmastointikanavien nuohous vuonna 2010, Kattoremontti 2010-11, Patteriventtiilien uusinta ja lämmönsäädöt 2013-14, Liesikuvut V allox huoneistoihin 2013-14, Pihan valopylväiden aikominen 2014, D-talon varastojen vaurioituneiden puuosien ja kattojen korjaus 2015, Autokatoksien ja varastojen katteet ja tarvittavat puuosat 2016-17, Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus 2017, Huoneistojen märkätilakartoitukset 2019, Katon kunnon tarkastus, pesu ja pinnoitus 2020, Elisa Taloyhtiölaajakaista nostettiin 100M:aan, Pihatien kaatojen kunnostus 2023, Palovaroittimet 2024, Valokuidun tuominen Elisa aluekuidutuksen yhteydessä 2026. Autokatoksen kunnostus ja takapuolisen aidan maalaus 2025, Takapuolisen aidan maalaus 2025, Putkiremontin hankesuunnittelu 2026. |
|---|---|
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.1.2026 päätettiin käynnistää putkiremontin urakkakokonaisuuden suunnittelu ja urakan kilpailutus hankesuunnitelman laajimman A vaihtoehdon mukaisesti. Sisältö pääpiirteittäin on seuraava, toteutus vuonna 2027: – Rakennuksien kaikki sisäpuoliset ja ulkopuoliset käyttövesijohdot uusitaan. – Tonttijohto uusitaan tontin rajalle asti. – Jätevesiviemäriverkon putket uusitaan piha-alueilla kokonaisuudessaan – Sadevesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan – Taloyhtiön lämmönsiirrin uusitaan – Salaojajärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan. Sokkelirakenteen kunto tarkastetaan ja korjataan – Märkätiloissa käyttöveden kautta lämmenneet rättipatterit korvataan sähköpattereilla – Rakennetaan yleiskaapelointijärjestelmä – Taloyhtiön pihavalopylväät uusitaan kaapelointeineen ja pylväiden sijoituspaikkoja muutetaan – Erilliseen autokatokseen lämmitystolpat kaapeloidaan suoraan D-talon huoneistojen ryhmäkeskuksista. Varaudutaan siihen, että näihin on mahdollista asentaa sähköauton 11 kW:n latausasemat myöhemmin. – Rakennuksien sisäänkäyntien puoleisien sivujen alkuperäiset ikkunat uusitaan. Lisäksi D-talon päädyn ikkunat ja lämmönjakohuoneen ovi uusitaan. – Rakennuksien julkisivujen elementtisaumat uusitaan. Karkea kustannusarvio korjaukselle on noin 930.000 euroa. Kun urakan suunnittelu ja kilpailutusvaihe on valmis, tuodaan urakan toteutuksen käynnistäminen ja rahoittaminen yhtiökokoukseen päätettäväksi. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 |
| Yleiskunto | hyvä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kukkolan Koivu |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | vuokrattu |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 7 740,0 m² |
| Tontin vuokra | 4 942,42 € / vuosi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Frenckell toimispiste, 041 730 8168. |
| Näköala | Omaan pihaan. |
| Palvelut | LIelahden kattavat palvelut n. 1 km Prisma, Liikekeskus Like jossa terveyskeskus, kirjasto, yms. Noin. 1,5 km Lidl, Citymarket, lukuisia muita kauppoja. |
| Liikenneyhteydet | TKL n. 300 m |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
| Kattotyyppi | Harjakatto |
|---|---|
| Vesimaksu | 30,00 € / kk |
| Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
WC- ja pesutilat
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kph ikkunalla, patteri. Mahtuu pesutorni. |
|---|
Muut tilat
| Autopaikka | D-talon autokatospaikat (D11, D12, D13, D14) sijaitsevat B-talon päädyn autokatoksessa. Näistä autokatospaikoista peritään yhtiökokouksen päätöksen mukaista maksua, joka on maksettavva vaikka paikkaa ei käyttäisi. Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen ei ole sallittua taloyhtiössä. |
|---|
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)