Ryydynojankatu 8

Rivitalo / Tampere

Saunallinen rivitalokaksio päätyasunnossa, rauhallinen sijainti Ryydynpohjassa!

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Tamperen luoteiselta alueelta? Tämä hyvin pidetty, yksitasoinen päätyasunto tarjoaa toimivat puitteet mukavaan arkeen.

Kodissa on valoisa olohuone sekä makuuhuone jossa on sekä vaatehuone että kiinteät kaapistot. Erillinen, tilava keittiö mahdollistaa isommankin ruokapöydän. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2020.

Asunnossa on suojaisa ja aurinkoinen terassi sekä nurmikkopiha. Asunnon edessä on kaksi autopaikkaa (toinen katoksessa, molemmat huoneiston edessä) sekä kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Sijainti päättyvän kadun varrella tarjoaa rauhaa ja viihtyisyyttä, mutta silti kaikki on lähellä, Lielahtin kattavat palvelut, bussiyhteydet, koulut ja päiväkodit löytyvät lyhyen matkan päästä.

Asunto Oy Kukkolan Koivu (rak. 1988) on 18 asunnon yhtiö. Taloyhtiössä on käynnistymässä putkiremontin hankesuunnitelma vuoden 2026 aikana, ja varsinainen remontti ajoittuu arviolta vuoteen 2027. Remontin aikana asunnossa voi asua. Kysy tästä lisätietoa välittäjältä.

Täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin pitkäaikaiseen kotiin.

Esittelyt sopimuksen mukaan, soita ja kysy lisää!
Tuija Saari Isique, 050 309 1517, tuija.isique@kotinelio.fi

Sijainti

Tampere, Ryydynpohja

Huoneiston kuvaus

2h, k, kph/s, wc, vh, terassi, autok, piha

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Kokonaispinta-ala

59,0 m²

Hinta

139 000,00 €

Jaa kohde:

Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique

Kuvat

Kohteen tiedot

Kartta

Kuvat

Kohteen tiedot

Kohteen perustiedot

Sijainti	Tampere, Ryydynpohja
Maa	Suomi
Tyyppi	Rivitalo
Kiinteistö	rivitalo
Omistusmuoto	oma
Huoneiston kuvaus	2h, k, kph/s, wc, vh, terassi, autok, piha
Huoneiden lukumäärä	kaksio
Asuinpinta-ala	59,0 m²
Kokonaispinta-ala	59,0 m²
Kerrossijainti	1 / 1
Taloyhtiön kiinnitykset	67 218,00 €
Hoitovastike	271,40 € / kk
Kokonaisvastike	459,15 € / kk
Muut maksut	Laajakaista- ja kaapeli-tv maksu: 9,49 €/kk.

Kohteen kuvaus

Tehdyt remontit	Lämmönvaihdin 2004, Elementtisaumaukset 2006, Terassinpuoleisten ikkunoiden ja terassiovien vaihto 2009, Autokatoksien puuosien osittainen uusiminen ja maalaus vuonna 2009, Ilmastointikanavien nuohous vuonna 2010, Kattoremontti 2010-11, Patteriventtiilien uusinta ja lämmönsäädöt 2013-14, Liesikuvut V allox huoneistoihin 2013-14, Pihan valopylväiden aikominen 2014, D-talon varastojen vaurioituneiden puuosien ja kattojen korjaus 2015, Autokatoksien ja varastojen katteet ja tarvittavat puuosat 2016-17, Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus 2017, Huoneistojen märkätilakartoitukset 2019, Katon kunnon tarkastus, pesu ja pinnoitus 2020, Elisa Taloyhtiölaajakaista nostettiin 100M:aan, Pihatien kaatojen kunnostus 2023, Palovaroittimet 2024, Valokuidun tuominen Elisa aluekuidutuksen yhteydessä 2026. Autokatoksen kunnostus ja takapuolisen aidan maalaus 2025, Takapuolisen aidan maalaus 2025, Putkiremontin hankesuunnittelu 2026.
Tulevat remontit	Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.1.2026 päätettiin käynnistää putkiremontin urakkakokonaisuuden suunnittelu ja urakan kilpailutus hankesuunnitelman laajimman A vaihtoehdon mukaisesti. Sisältö pääpiirteittäin on seuraava, toteutus vuonna 2027: – Rakennuksien kaikki sisäpuoliset ja ulkopuoliset käyttövesijohdot uusitaan. – Tonttijohto uusitaan tontin rajalle asti. – Jätevesiviemäriverkon putket uusitaan piha-alueilla kokonaisuudessaan – Sadevesijärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan – Taloyhtiön lämmönsiirrin uusitaan – Salaojajärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan. Sokkelirakenteen kunto tarkastetaan ja korjataan – Märkätiloissa käyttöveden kautta lämmenneet rättipatterit korvataan sähköpattereilla – Rakennetaan yleiskaapelointijärjestelmä – Taloyhtiön pihavalopylväät uusitaan kaapelointeineen ja pylväiden sijoituspaikkoja muutetaan – Erilliseen autokatokseen lämmitystolpat kaapeloidaan suoraan D-talon huoneistojen ryhmäkeskuksista. Varaudutaan siihen, että näihin on mahdollista asentaa sähköauton 11 kW:n latausasemat myöhemmin. – Rakennuksien sisäänkäyntien puoleisien sivujen alkuperäiset ikkunat uusitaan. Lisäksi D-talon päädyn ikkunat ja lämmönjakohuoneen ovi uusitaan. – Rakennuksien julkisivujen elementtisaumat uusitaan. Karkea kustannusarvio korjaukselle on noin 930.000 euroa. Kun urakan suunnittelu ja kilpailutusvaihe on valmis, tuodaan urakan toteutuksen käynnistäminen ja rahoittaminen yhtiökokoukseen päätettäväksi.
Energiatodistus	On
Energialuokka	D2018
Yleiskunto	hyvä
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kukkolan Koivu

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus	vuokrattu
Tontin pinta-ala	7 740,0 m²
Tontin vuokra	4 942,42 € / vuosi
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Tietoa kaavoituksesta	Tampereen kaupunki, Frenckell toimispiste, 041 730 8168.
Näköala	Omaan pihaan.
Palvelut	LIelahden kattavat palvelut n. 1 km Prisma, Liikekeskus Like jossa terveyskeskus, kirjasto, yms. Noin. 1,5 km Lidl, Citymarket, lukuisia muita kauppoja.
Liikenneyhteydet	TKL n. 300 m

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

Kattotyyppi	Harjakatto
Vesimaksu	30,00 € / kk
Lämmitysjärjestelmä	kaukolämpö

WC- ja pesutilat

Kylpyhuoneen kuvaus	Kph ikkunalla, patteri. Mahtuu pesutorni.

Muut tilat

Autopaikka	D-talon autokatospaikat (D11, D12, D13, D14) sijaitsevat B-talon päädyn autokatoksessa. Näistä autokatospaikoista peritään yhtiökokouksen päätöksen mukaista maksua, joka on maksettavva vaikka paikkaa ei käyttäisi. Sähkö- ja hybridiautojen lataaminen ei ole sallittua taloyhtiössä.