Pumppukaivonkatu 10 A

Virtuaaliesittely

Kerrostalo | Tampere, Pispala | 98,5 m²

mh. 192 138,30 €
vh. 639 900,00 €

Upeat Näsijärvimaisemat aukeavat tästä 2003 rakennetusta ja perusteellisesti 2019-2020 uudistetusta korkeatasoisesta hissillisen pienkerrostalon huoneistosta Pispalanharjun parhaimmalta paikalta. Arvotalon jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja tasokkaasti toteutettu jo talon pihasta ja sisäänkäynnistä lähtien. Huoneiston uudistamisessa on käytetty laadukkaita materiaaleja niin parketeissa kuin laatoituksissakin. Upea uusittu keittiö jonka kodinkoneet ovat korkealuokkaisia. Kodinhoitohuoneessa kaappi-ja laskutilaa sekä pyykinpesukone. Upea saunaosasto, saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä tuo valoa ja avaruutta. 2 suihkua ja erillinen wc. Toiseen kylpyhuoneeseen/wc:hen käynti myös Master bedroomista. Kaikissa saniteettitiloissa on mukavuuslattialämmitys. Lasitettu parveke upein Näsijärvimaisemin koilliseen. Tässä on nyt myytävänä unelmien kohde! Tartu tilaisuuteen ja tee haaveistasi totta. Näitä ei tehdä eikä tule enään lisää. Sovi asiantunteva ja kiireetön yksityisesittelysi.

Etuoven tunniste7939171
TilaMyynnissä
Huonetyypit4h, k, khh, kph, sauna, vh
Asuinpinta-ala98,5 m²
Kokonainspinta-ala98,5 m²
SijaintiPumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere
Hinta192 138,30 €
Velaton hinta639 900,00 €

Kimmo Hjelt

toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusalan asiantuntija

0400 505 489

Kohteen perustiedot

SijaintiPumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere
MaaSuomi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
VapautuuHeti vapaa
Rakennusvuosi2003
Kuvaus4h, k, khh, kph, sauna, vh
Huonelukumäärä4
Asuinpinta-ala98,5 m²
Kokonainspinta-ala98,5 m²
Huoneistojen lukumäärä5
Kerrossijainti1/3
Huoneiston numeroA 2
Osakkeiden numerot8026-17042
Rahoitusvastike300,27 € / kk
Hoitovastike354,60 € / kk
Muut maksutTietoliikennevastike 15,50
Velkaosuus447 761,70 €
Pitkäaikaiset lainat2 546 110,00 €

Kohteen kuvaus

Tehdyt korjauksetAsunto-osakeyhtiön suorittamat ja suoritettavat korjaustyöt 2019-2020:Vesikatto Talon itäpuolen korottaminen kerroksella rakennusluvan ja rakennekuvien mukaisesti.Korotusosan vesikatteen uusiminen.Julkisivu-Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminenja lisääminen arkkitehti-ja rakennekuvien mukaisesti.Palonsuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproc-tuulensuojalevyjen lisääminen ja ulkoverhouksen uusiminen rakennekuvien mukaisesti.Huoneistojen A3 ja A4 terassien rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen.Huoneistojen A3 ja A5 eteläpuolisten parvekkeiden rakentaminen 3. kerroksessa.Parvekeovien uusiminen.Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille.Ikkunoiden vesipeltien uusiminen sekä syöksytorvien lisääminen.Sähkö-Huoneistojen sähkönsyöttökaapeloinnin uusiminen ja sähkönmittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi.Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen.Tietoliikennekaapeloinnin (CAT)ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin.Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin,WC-tiloihin ja eteislaatoituksille.Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen LV-työt-Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin.Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen.Lämmitysverkoston osittainen uusiminen.Lämmityspattereiden uusiminen.Viemäriputkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitelmien mukaisesti.IV-työt -Huoneistokohtaisten,lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti.Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain.Yleiset tilat-Varastomonitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen.Kellarikerroksen lämmönjakohuoneen kunnostus,lämmitysmuodon muuttaminen ilma-vesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uusiminen. JATKUU LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ-
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: E2018
YleiskuntoHyvä
IsännöitsijäJanne Junkkari Taitokaari Oy
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusOmatontti
Tontin pinta-ala754,0 m²
KaavoitustilanneAsemakaava
Ikkunoiden suuntaKeittiö, olohuone ja 2 makuuhuonetta ja lasitettu parveke upeat näkymät koilliseen Näsijärvelle
Palvelut, Koulut: Pispalan koulu luokat 1-6 ja esikoulu n. 550m, Pispalan päiväkoti n. 1 km Juhannuskylän koulu luokat 7-9 3,1km Tampereen ammattikoulu 1,1km, Lukio 1,3 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 200m

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

RakennusmateriaalitBetonielementtirunko
KattotyyppiHarjakatto/saumattu peltikate
Vesimaksun seliteOmat vesimittarit, vesimaksuennakko 25EUR/hlö/kk
LämmitysVesikeskuslämmitys ilma-vesilämpöpumppu lämmönlähteenä
HissiOn
ParvekeOn
AntennijärjestelmäKaapeli-tv

Keittiö

KuvausKalusteet ja tasot KVIK:n mallistosta. Kalusteiden ovet ovat MDF-runkoisia, kalvopintaisia, vedinuralla varustettuja valkoisi Mano Matta mallin ovia. Laatikostot varustettu laatikkohidasteilla ja saranaovet saranahidasteilla. Yläkaappien pohjassa on led-valokisko, kylmälaitteet ja astianpesukone integroitu ja varustettu turvakaukalolla. Keittiöntasot(vahvuus 20mm) ja välitila laminaattia, väri Black Marble. Keittiön allas musta, malli Aqua B 1, alle liimattu. Kodinkoneet laadukkaat Siemens. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, mikro, tasoliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

WC- ja pesutilat

KuvausLattia: Laattapiste LPC Anthologia lasitettu klinkeri 10x10 harmaa (9009 Clematide, tasapintainen, kiiltävä), sauma vaaleanharmaa. Seinät: Laattapiste LPC Cubica Blanco 33,3x100 laatta valkoinen (tasapintainen, kiiltävä, rektifioitu)ja Laattapiste LPC Nival 33,3x100 laatta valkoinen /tasapintainen, kiiltävä, rektofioitu), sauma marmorinvalkoinen. Katto: Tervaleppäsormipanelia käsitelty saunasuojalla.
Oma saunaOn
Saunan kuvausUpeat saunatilat josta 8mm kirkas turvalasiseinä kylpyhuoneeseen. Kiuas Pilari IKI 6 kW Wave-ohjauskeskuksella, valaistu vesikiulu upotettuna alalauteisiin ja vesihana kiukaan vierellä. Lattia: Laattapiste LPC Anthologia lasitettu klinkeri 10x10 harmaa (9009 Clematide, tasapintainen, kiiltävä), sauma vaaleanharmaa. Seinät ja katto: Tervaleppä sormipaneli käsitelty saunasuojalla. Lauteet tervaleppää käsitelty parafiiniöljyllä. Lasiovi JVG, kirkas 8mm turvalasi

Muut tilat

Autopaikka4
Yhteiset tilatIrtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto

Lisätiedot

KuvausAutopaikkaosakkeita mahdollisuus ostaa naapuriyhtiöstä a 10.000EUR/kpl Ovipuhelin: Comelit iKall Simplebus. Palovaroitin: ioni-EI141-FSM Ilmanvaihtokone Vallox 096 MV. Parvekelasit Lumon
Virtuaaliesittelyhttps://my.matterport.com/show/?m=FiLQYudCnSG