Kerrostalo | Tampere, Pispala | 85,0 m²
mh. 170 832,52 €
vh. 569 500,00 €
vh. 569 500,00 €
Henkeä salpaavat Näsijärvimaisemat aukeavat tästä 2003 rakennetusta ja perusteellisesti 2019-2020 uudistetusta korkeatasoisesta hissillisen pienkerrostalon huoneistosta Pispalanharjun parhaimmalta paikalta. Arvotalon jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja tasokkaasti toteutettu jo talon pihasta ja sisäänkäynnistä lähtien. Huoneiston uudistamisessa on käytetty laadukkaita materiaaleja niin parketeissa kuin laatoituksissakin. Upea uusittu keittiö jonka kodinkoneet ovat korkealuokkaisia. Kodinhoitohuoneessa kaappi-ja laskutilaa sekä pyykinpesukone. Upea saunaosasto, saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä tuo valoa ja avaruutta. 2 suihkua ja erillinen wc. Toiseen kylpyhuoneeseen/wc:hen käynti myös Master bedroomista. Kaikissa saniteettitiloissa on mukavuuslattialämmitys. Lasitettu parveke upein Näsijärvimaisemin koilliseen. Tässä on nyt myytävänä unelmien kohde! Tartu tilaisuuteen ja tee haaveistasi totta. Näitä ei tehdä eikä tule enään lisää. Sovi asiantunteva ja kiireetön yksityisesittelysi.
Esittely: su 29.11. klo 13:30–14:00
| Etuoven tunniste | 7939188 |
|---|---|
| Tila | Myynnissä |
| Huonetyypit | 3h, k, khh, kph, sauna |
| Asuinpinta-ala | 85,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 85,0 m² |
| Sijainti | Pumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere |
| Hinta | 170 832,52 € |
| Velaton hinta | 569 500,00 € |
Kimmo Hjelt
toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusalan asiantuntija
0400 505 489
Kohteen perustiedot
| Sijainti | Pumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere |
|---|---|
| Maa | Suomi |
| Asumis-omistusmuoto | Omistusasunto |
| Vapautuu | Heti vapaa |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Kuvaus | 3h, k, khh, kph, sauna |
| Huonelukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 85,0 m² |
| Kokonainspinta-ala | 85,0 m² |
| Huoneistojen lukumäärä | 5 |
| Kerrossijainti | 1/3 |
| Huoneiston numero | A 1 |
| Osakkeiden numerot | 1-8025 |
| Rahoitusvastike | 267,23 € / kk |
| Hoitovastike | 306,00 € / kk |
| Muut maksut | Tietoliikennevastike 15,50 |
| Velkaosuus | 398 667,48 € |
| Pitkäaikaiset lainat | 2 056 807,81 € |
Kohteen kuvaus
| Tehdyt korjaukset | Asunto-osakeyhtiön suorittamat ja suoritettavat korjaustyöt 2019-2020:Vesikatto Talon itäpuolen korottaminen kerroksella rakennusluvan ja rakennekuvien mukaisesti.Korotusosan vesikatteen uusiminen.Julkisivu-Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminenja lisääminen arkkitehti-ja rakennekuvien mukaisesti.Palonsuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproc-tuulensuojalevyjen lisääminen ja ulkoverhouksen uusiminen rakennekuvien mukaisesti.Huoneistojen A3 ja A4 terassien rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen.Huoneistojen A3 ja A5 eteläpuolisten parvekkeiden rakentaminen 3. kerroksessa.Parvekeovien uusiminen.Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille.Ikkunoiden vesipeltien uusiminen sekä syöksytorvien lisääminen.Sähkö-Huoneistojen sähkönsyöttökaapeloinnin uusiminen ja sähkönmittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi.Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen.Tietoliikennekaapeloinnin (CAT)ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin.Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin,WC-tiloihin ja eteislaatoituksille.Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen LV-työt-Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin.Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen.Lämmitysverkoston osittainen uusiminen.Lämmityspattereiden uusiminen.Viemäriputkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitelmien mukaisesti.IV-työt -Huoneistokohtaisten,lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti.Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain.Yleiset tilat-Varastomonitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen.Kellarikerroksen lämmönjakohuoneen kunnostus,lämmitysmuodon muuttaminen ilma-vesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uusiminen. JATKUU LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ- |
|---|---|
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | Energialuokka: E2018 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Isännöitsijä | Janne Junkkari Taitokaari Oy |
| Kiinteistön hoito | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | Omatontti |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 754,0 m² |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Ikkunoiden suunta | Keittiö, olohuone ja 2 makuuhuonetta ja lasitettu parveke upeat näkymät koilliseen Näsijärvelle |
| Palvelut | , Koulut: Pispalan koulu luokat 1-6 ja esikoulu n. 550m, Pispalan päiväkoti n. 1 km Juhannuskylän koulu luokat 7-9 3,1km Tampereen ammattikoulu 1,1km, Lukio 1,3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 200m |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
| Rakennusmateriaalit | Betonielementtirunko |
|---|---|
| Kattotyyppi | Harjakatto/saumattu peltikate |
| Vesimaksun selite | Omat vesimittarit, vesimaksuennakko 25EUR/hlö/kk |
| Lämmitys | Vesikeskuslämmitys ilma-vesilämpöpumppu lämmönlähteenä |
| Hissi | On |
| Parveke | On |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Keittiö
| Kuvaus | Kalusteet ja tasot KVIK:n mallistosta. Kalusteiden ovet ovat MDF-runkoisia, kalvopintaisia, vedinuralla varustettuja valkoisi Mano Matta mallin ovia. Laatikostot varustettu laatikkohidasteilla ja saranaovet saranahidasteilla. Yläkaappien pohjassa on led-valokisko, kylmälaitteet ja astianpesukone integroitu ja varustettu turvakaukalolla. Keittiöntasot(vahvuus 20mm) ja välitila laminaattia, väri Black Marble. Keittiön allas musta, malli Aqua B 1, alle liimattu. Kodinkoneet laadukkaat Siemens. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, mikro, tasoliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. |
|---|
WC- ja pesutilat
| Kuvaus | Lattia: Laattapiste LPC Anthologia lasitettu klinkeri 10x10 harmaa (9009 Clematide, tasapintainen, kiiltävä), sauma vaaleanharmaa. Seinät: Laattapiste LPC Cubica Blanco 33,3x100 laatta valkoinen (tasapintainen, kiiltävä, rektifioitu)ja Laattapiste LPC Nival 33,3x100 laatta valkoinen /tasapintainen, kiiltävä, rektofioitu), sauma marmorinvalkoinen. Katto: Tervaleppäsormipanelia käsitelty saunasuojalla. |
|---|---|
| Oma sauna | On |
| Saunan kuvaus | Upeat saunatilat josta 8mm kirkas turvalasiseinä kylpyhuoneeseen. Kiuas Pilari IKI 6 kW Wave-ohjauskeskuksella, valaistu vesikiulu upotettuna alalauteisiin ja vesihana kiukaan vierellä. Lattia: Laattapiste LPC Anthologia lasitettu klinkeri 10x10 harmaa (9009 Clematide, tasapintainen, kiiltävä), sauma vaaleanharmaa. Seinät ja katto: Tervaleppä sormipaneli käsitelty saunasuojalla. Lauteet tervaleppää käsitelty parafiiniöljyllä. Lasiovi JVG, kirkas 8mm turvalasi |
Muut tilat
| Autopaikka | 4 |
|---|---|
| Yhteiset tilat | Irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto |
Lisätiedot
| Kuvaus | Autopaikkaosakkeita mahdollisuus ostaa naapuriyhtiöstä a 10.000EUR/kpl Ovipuhelin: Comelit iKall Simplebus. Palovaroitin: ioni-EI141-FSM Ilmanvaihtokone Vallox 096 MV. Parvekelasit Lumon |
|---|---|
| Virtuaaliesittely | https://my.matterport.com/show/?m=4FEH9JwmQ55 |
