Pumppukaivonkatu 10 A

Kerrostalo | Tampere, Pispala | 178,0 m²

mh. 500 225,78 €
vh. 1 199 900,00 €

Täällä elät unelmaasi! Henkeä salpaavat Näsijärvimaisemat aukeavat tämän 178m2
2. ja 3. kerroksen huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta. Tämä on 2003 rakennettu ja perusteellisesti 2019-2020 uudistettu ja samalla kerroksella korotettu korkeatasoinen hissillisen pienkerrostalon.
Tämä 178m2 huoneisto sijaitsee Pispalanharjun parhaimmalta paikalta. Arvotalon jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja tasokkaasti toteutettu jo talon pihasta ja sisäänkäynnistä ja terassista lähtien. Huoneiston uudistamisessa ja rakentamisessa on käytetty laadukkaita materiaaleja niin parketeissa kuin laatoituksissakin. Upea ja mahtava uusi n. 4,5m korkea keittiö ja olohuone. Siemensin parhaat kodinkoneet. Kodinhoitohuoneessa kaappi-ja laskutilaa sekä pesukone ja kuivausrumpu valmiina. Upea saunaosasto, saunan ja kylpyhuoneen välinen lasiseinä tuo valoa ja avaruutta. Suihkukaappi ja wc. kylpyhuoneeseen/wc:hen käynti myös Master bedroomista. Lisäksi on erillinen wc. Kaikissa saniteettitiloissa on mukavuuslattialämmitys. Viilennyslaitteet asennettu molempiin kerroksiin. Lasitettu parveke esteettömin Näsijärvimaisemin koilliseen ja pihan puolella asunnon levyiset lasitettu parveke ja viihtyisä terassi lounaaseen. Tässä on nyt myytävänä unelmien kohde! Tartu tilaisuuteen ja tee haaveistasi totta. Aivan uniikki huoneisto. Näitä ei tehdä eikä tule enää lisää. Sovi asiantunteva ja kiireetön yksityisesittelysi.

Etuoven tunniste7939114
TilaMyynnissä
Huonetyypit4-5h, k, khh, kph, sauna
Asuinpinta-ala178,0 m²
Kokonainspinta-ala178,0 m²
SijaintiPumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere
Hinta500 225,78 €
Velaton hinta1 199 900,00 €

Virtuaaliesittely

Kimmo Hjelt

toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusalan asiantuntija

0400 505 489

Kohteen perustiedot

SijaintiPumppukaivonkatu 10 A, 33250 Tampere
MaaSuomi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
VapautuuHeti vapaa
Rakennusvuosi2003
Kuvaus4-5h, k, khh, kph, sauna
Huonelukumäärä5
Asuinpinta-ala178,0 m²
Kokonainspinta-ala178,0 m²
Huoneistojen lukumäärä5
Kerrossijainti2-3/3
Huoneiston numeroA 3
Osakkeiden numerot17043-31132
Rahoitusvastike469,20 € / kk
Hoitovastike640,80 € / kk
Muut maksutTietoliikennevastike 15,50
Velkaosuus699 674,22 €
Pitkäaikaiset lainat2 546 110,00 €

Kohteen kuvaus

Tehdyt korjauksetAsunto-osakeyhtiön suorittamat ja suoritettavat korjaustyöt 2019-2020:Vesikatto Talon itäpuolen korottaminen kerroksella rakennusluvan ja rakennekuvien mukaisesti.Korotusosan vesikatteen uusiminen.Julkisivu-Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminenja lisääminen arkkitehti-ja rakennekuvien mukaisesti.Palonsuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproc-tuulensuojalevyjen lisääminen ja ulkoverhouksen uusiminen rakennekuvien mukaisesti.Huoneistojen A3 ja A4 terassien rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen.Huoneistojen A3 ja A5 eteläpuolisten parvekkeiden rakentaminen 3. kerroksessa.Parvekeovien uusiminen.Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille.Ikkunoiden vesipeltien uusiminen sekä syöksytorvien lisääminen.Sähkö-Huoneistojen sähkönsyöttökaapeloinnin uusiminen ja sähkönmittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi.Huoneistojen sähköjohdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen.Tietoliikennekaapeloinnin (CAT)ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin.Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin,WC-tiloihin ja eteislaatoituksille.Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen LV-työt-Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin.Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen.Lämmitysverkoston osittainen uusiminen.Lämmityspattereiden uusiminen.Viemäriputkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitelmien mukaisesti.IV-työt -Huoneistokohtaisten,lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti.Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain.Yleiset tilat-Varastomonitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen.Kellarikerroksen lämmönjakohuoneen kunnostus,lämmitysmuodon muuttaminen ilma-vesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uusiminen. JATKUU LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ-
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: E2018
YleiskuntoHyvä
IsännöitsijäJanne Junkkari Taitokaari Oy
Kiinteistön hoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusOmatontti
Tontin pinta-ala754,0 m²
KaavoitustilanneAsemakaava
Ikkunoiden suuntaKeittiö ja 1 makuuhuone lounaaseen, olohuone ja 2 makuuhuonetta ja lasitettu parveke upeat näkymät koilliseen Näsijärvelle
Palvelut, Koulut: Pispalan koulu luokat 1-6 ja esikoulu n. 550m, Pispalan päiväkoti n. 1 km Juhannuskylän koulu luokat 7-9 3,1km Tampereen ammattikoulu 1,1km, Lukio 1,3 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 200m

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

RakennusmateriaalitBetonielementtirunko
KattotyyppiHarjakatto/saumattu peltikate
Vesimaksun seliteOmat vesimittarit, vesimaksuennakko 25EUR/hlö/kk
LämmitysVesikeskuslämmitys ilma-vesilämpöpumppu lämmönlähteenä
HissiOn
ParvekeOn
AntennijärjestelmäKaapeli-tv

Keittiö

KuvausKalusteet ja tasot KVIK:n mallistosta. Kalusteiden ovet ovat MDF-runkoisia, kalvopintaisia, vedinuralla varustettuja valkoisia Mano Matta mallin ovia. Laatikostot varustettu laatikkohidasteilla ja saranaovet saranahidasteilla. Yläkaappien pohjassa on led-valokisko, jää-ja pakastekaappi sekä astianpesukone integroitu ja varustettu turvakaukalolla. Keittiön pöytätasot keraamisia (vahvuus 12mm), väri Basalt Black ja välitila maitolasia. Keittiön ja saarekkeen altaat tehtaalla tasoon asennettuja teräsaltaita. Kodinkoneet laadukkaat Siemens. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, yhdistelmäuuni mikrolla, tasoliesi+integroitu liesituuletin ja suodatin, kahvikone, lämpölaatikko, viinikaappi.

WC- ja pesutilat

Kuvaus1.Kylpyhuone Lattia: Laattapiste LPC FCT 04 yönmusta, 14,7x14,7 tasapintainen matta, rektifioitu, sauma tumma harmaa (antrasiitti) Seinät: Laattapiste LPC Cubica Blanco 33x100 laatta, valkoinen (tasapintainen, matta, rektifioitu) ja Laattapiste LPC Glaciar 33,3x100 laattaa valkoinen (tasapintainen, matta rektifioitu) laatat, sauma marmorinvalkoinen. Katto tervaleppäsormiapaneli käsitelty saunasuojalla. Kaksi suihkua. 2.Kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä lattia-ja seinälaatoitus samoin kuin makuuhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä. Suihkuseinä: Liukuovi JWG Laseja Oy kirkas 8 mm turvalasi. Erillisessä 3.kerroksen wc:ssä myös suihkutila jossa JWG Laseja Oy lasiovi, kirkas 8mm turvalasi.
Oma saunaOn
Saunan kuvausUpeat saunatilat josta 8mm kirkas turvalasiseinä kylpyhuoneeseen. Kiuas Pilari IKI 6 kW Wave-ohjauskeskuksella, Harvia valaistu vesikiulu SAC10101 upotettuna alalauteisiin ja vesihana kiukaan vierellä. Lattia: Laattapiste LPC FST 04 yönmusta 14,7x14,7 tasapintainen matta rektifioitu, sauma tummaharma (antrasiiti) Seinät ja katto: Tervaleppä sormipaneli käsitelty saunasuojalla. Lauteet tervaleppää 20x120mm käsitelty parafiiniöljyllä. Lasiovi JWG, kirkas 8mm turvalasi

Muut tilat

Autopaikka4
Yhteiset tilatIrtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto

Lisätiedot

KuvausAutopaikkaosakkeita mahdollisuus ostaa tällä huoneistolla 4 kpl a 10.000EUR/kpl Ovipuhelin: Comelit iKall Simplebus. Palovaroitin: ioni-EI141-FSM Ilmanvaihtokone Vallox 096 MV. Parvekelasit Lumon.
Virtuaaliesittelyhttps://my.matterport.com/show/?m=UoSNd86wg5Q