
Paltsunaukio 2 C
Huippusijainnilla, ratikan reitin varrelta, on myynnissä läpitalon upeasti remontoitu tilava ja valoisa kaksio Tammelasta. Huoneisto on vuoden 2022 aikana kauttaaltaan lähes kokonaan kunnostettu, joten tässä on sinulle muuttovalmis koti heti kaupanteon jälkeen!
Kokonaisuus on seesteinen sekä valoisa. Näppärä keittiönurkkaus olohuoneen yhteydessä on toimiva ja moderni. Makuuhuone on tilava, työpiste sopii sinne mainiosti. Lisäksi ikkunasta avautuva maisema on häikäisevä. Säilytystilaa asunnosta löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista. Kaikki kodin huoneet ja pinnat on uusittu, sähköt ja putket mukaan lukien. Vaikka sijainti on keskeinen, tässä kodissa eivät ulkoa tulevat äänet häiritse. Tästä neljännen kerroksen asunnosta on kauaskantoiset, upeat näkymät Kalevan kirkon ja Kalevan/Teiskontien suuntaan.
Asunto Oy Kalevanlukko on hyvässä kunnossa oleva iso yhtiö, jossa isoimmat remontit ovat takanapäin. Isot ikkunat ja paksut kiviseinät kuuluvat ajan rakentamiseen. Edulliset kuukausittaiset asumiskulut ovat tärkeä asia ostopäätöksen kannalta. Yhtiön vuokrasopimus on Tampereen kaupungin kanssa uusittu vuoteen 2063. Viereisellä tontilla on käynnissä Tammelan Stadionin uudistus, joka tuo alueelle lisää palveluita ja arvon nousua.
Sijainti on mitä parhain, kaupat, koulut ja monipuoliset palvelut vieressä! Ratikan pysäkki on talon edessä! TAMK, Yliopisto, Tays, kaikki löytyy kävelymatkan päässä!
Tässä on sinulle koti, jonka arvo säilyy! Varaa esittelysi Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517 ja tule tekemään hyvät kaupat! Tässä on sinulle koti, jonka arvo säilyy!
Varaa esittelysi Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517 ja tule tekemään hyvät kaupat!
Sijainti
Paltsunaukio 2 C, 33500 TampereKuvaus
2h, kt, kph, et, vhAsuinpinta-ala
48,0 m²Kokonaispinta-ala
48,0 m²Hinta
210 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Paltsunaukio 2 C
Huippusijainnilla, ratikan reitin varrelta, on myynnissä läpitalon upeasti remontoitu tilava ja valoisa kaksio Tammelasta. Huoneisto on vuoden 2022 aikana kauttaaltaan lähes kokonaan kunnostettu, joten tässä on sinulle muuttovalmis koti heti kaupanteon jälkeen!
Kokonaisuus on seesteinen sekä valoisa. Näppärä keittiönurkkaus olohuoneen yhteydessä on toimiva ja moderni. Makuuhuone on tilava, työpiste sopii sinne mainiosti. Lisäksi ikkunasta avautuva maisema on häikäisevä. Säilytystilaa asunnosta löytyy vaatehuoneesta ja kaapistoista. Kaikki kodin huoneet ja pinnat on uusittu, sähköt ja putket mukaan lukien. Vaikka sijainti on keskeinen, tässä kodissa eivät ulkoa tulevat äänet häiritse. Tästä neljännen kerroksen asunnosta on kauaskantoiset, upeat näkymät Kalevan kirkon ja Kalevan/Teiskontien suuntaan.
Asunto Oy Kalevanlukko on hyvässä kunnossa oleva iso yhtiö, jossa isoimmat remontit ovat takanapäin. Isot ikkunat ja paksut kiviseinät kuuluvat ajan rakentamiseen. Edulliset kuukausittaiset asumiskulut ovat tärkeä asia ostopäätöksen kannalta. Yhtiön vuokrasopimus on Tampereen kaupungin kanssa uusittu vuoteen 2063. Viereisellä tontilla on käynnissä Tammelan Stadionin uudistus, joka tuo alueelle lisää palveluita ja arvon nousua.
Sijainti on mitä parhain, kaupat, koulut ja monipuoliset palvelut vieressä! Ratikan pysäkki on talon edessä! TAMK, Yliopisto, Tays, kaikki löytyy kävelymatkan päässä!
Tässä on sinulle koti, jonka arvo säilyy! Varaa esittelysi Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517 ja tule tekemään hyvät kaupat! Tässä on sinulle koti, jonka arvo säilyy!
Varaa esittelysi Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517 ja tule tekemään hyvät kaupat!
Sijainti
Paltsunaukio 2 C, 33500 TampereKuvaus
2h, kt, kph, et, vhAsuinpinta-ala
48,0 m²Kokonaispinta-ala
48,0 m²Hinta
210 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
Sijainti | Paltsunaukio 2 C, 33500 Tampere |
---|---|
Maa | Suomi |
Asumis-omistusmuoto | Omistusasunto |
Vapautuu | Vapautuminen sopimuksen mukaan |
Rakennusvuosi | 1954 |
Kuvaus | 2h, kt, kph, et, vh |
Huonelukumäärä | 2 |
Asuinpinta-ala | 48,0 m² |
Kokonaispinta-ala | 48,0 m² |
Liikehuoneistopinta-ala | 1.311,50 |
Huoneistojen lukumäärä | 96 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
Kerrossijainti | 4/7 |
Huoneiston numero | C 29 |
Osakkeiden numerot | 1550-1597 |
Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on remontoitu 2022 |
Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
Vuokra-aika | 31.03.2063 |
Hoitovastike | 166,56 € / kk |
Muut maksut | Tietoliikennevastike 4,04 EUR/kk, Autotallivuokra 85 EUR/kk, Autopaikkavuokra 25 EUR/kk, Saunamaksu 12 EUR/kk |
Taloyhtiön omistukset | 2 asuntoa yht. 116 m2, 8 liikehuoneistoa yht.1.367,5 m |
Kohteen kuvaus
Tehdyt korjaukset | 2022 Porrashuoneiden C, D, E ja F maalauskunnostukset. 2022 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2022 Eteläjulkisivun irtonaisten rappausten tiputus ja länsijulkisivun puuttuvien ikkunapeltien (3 kpl) asennus. 2020 Terassiovien uusiminen. 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2016 Vesikattosaneeraus. 2014 Asfalttipaikkaukset pihassa. 2012 Takaovien tuulikaappien väliovien uusinta. 2011 Sähkösaneeraus. 2008 Terassiparvekkeen vedeneristyksen korjaus. 2007 Konesaumatun vesikatteen pinnoitus. 2004 Ulko-ovien uusinta, liikesiiven liiketilan peruskorjaus. 2003 Hissien peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2002 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 1999 Saunojen ja pesutuvan saneeraus. 1997 Julkisivujen saneeraus. 1992 Ikkuna-ja ovisaneeraus, pihakunnostus. 1989 Putkistosaneeraus. |
---|---|
Tulevat korjaukset | 2023 Lukoston vaihto, tilalle sähköinen lukitus. 2023 Jätekatoksen laudoituksen uusiminen alustaa myöten. 2024 Porrashuoneiden A-ja B rapun maalauskunnostukset. 2024 Taloyhtiön saunan pesutilojen kuntokartoitus. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | Energialuokka: F2013 |
Yleiskunto | Hyvä |
Isännöitsijä | Katriina Kilpinen Isännöinti Ilkka Saarinen Oy |
Kiinteistön hoito | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy; siivousliike Siivousmix Oy |
Taloyhtiön nimi | As Oy Kalevanlukko |
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus | Vuokratontti |
---|---|
Tontin pinta-ala | 4 200,0 m² |
Tontin vuokra | 93.000,00 EUR/v |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Lisätietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400 |
Ikkunoiden suunta | Itä, länsi |
Palvelut | , Koulut: Useita kouluja sekä oppilaitoksia alueella. |
Liikenneyhteydet | TKL, ratikka, 20 m. |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
Rakennusmateriaalit | Betoni |
---|---|
Kattotyyppi | Harja/huopa |
Vesimaksu | 29,00 € / kk |
Vesimaksun selite | 29.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan. |
Lämmitys | Kaukolämpö |
Hissi | On |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Keittiö
Kuvaus | Puutasot koivua, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillinen sähköuuni, jenkkikaappi, liesituuletin. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalia ja välitilassa laattaa. |
---|
WC- ja pesutilat
Kuvaus | Sadevesisuihku, suihkuseinä, bidesuihku, pesukone (kuivaava LG Direct Drive), peilikaappi, allaskaappi. Seinät ja lattia laattaa. |
---|---|
Yhteiskäyttösauna | On |
Muut tilat
Autopaikka | 43 autopaikkaa, joista autotalleja 8 kpl |
---|---|
Yhteiset tilat | Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto. |
Lisätiedot
Kuvaus | Huoneisto on remontoitu isosti vuonna 2022, mm. kylpyhuone on uusittu kokonaan. Seiniin kipsilevyt (ei päätyseiniin), katot MDF-levyä. Huoneiston putket ja sähköt uusittu remontin yhteydessä. Huoneiston lattiat vinyylikorkkia, eteisessä laattaa. Liukuovet vaatehuoneeseen ja makuuhuoneeseen. |
---|---|
Muuta taloyhtiöstä | Yhtiö ei ole siirtänyt osakeluettelon ylläpitoa maanmittauslaitokselle eikä osakkeet siten kuulu osakehuoneistorekisteriin. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 13,76. Yhtiökokous 13.5.2019 on antanut hallitukselle valtuuden käyttää mahdollisen tontin lisärakentamisen kartoitukseen konsulttia. Yhtiökokous 12.3.2020 käsitteli lisärakentamisasiaa. Pöytäkirjakirjaus on seuraava: 16§ Tilannekatsaus lisärakentamisen osalta on Saxcon Oy:n toimesta laitettu tarjouspyynnöt noin 30 rakennusliikkeelle/sijoittajalle. Käydyn keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi, että tarjouspyyntöjen lähettäminen ei sinänsä sido yhtiötä yhtään mihinkään. Asiaan palataan Tammela Stadionprojektin jälkeen. Yhtiökokous 25.5.2022 päätti lukoston uusimisesta vuonna 2023. Hallituksen esityksen mukaisesti lukitus uusitaan ja työ suoritetaan vuoden 2023 aikana. Lukitusurakan rahoittamisesta päätetään kevään 2023 yhtiökokouksessa. |
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)