
Ojakatu 3
Ainutlaatuinen koti historiallisesta taloyhtiöstä, Tampereen keskustan parhaalta paikalta!
Tämä harvinainen kaupunkiasunto ihastuttaa heti ensisilmäyksellä. Kuudennen kerroksen asunnon suurista ikkunoista avautuvat upeat ja rauhoittavat maisemat Tuomiokirkon suuntaan, kaupungin kattojen ylle. Huoneistossa on tehty kattavasti remonttia tänä vuonna. Uusi tilava keittiö koneineen on juuri asennettu ammattilaisten toimesta, seinät sekä katto uusittu ja parkettilattia hiottu. Tässä kodissa on oma sauna, kaunis erkkeri sekä paljon uniikkeja yksityiskohtia.
Valoisan oleskelutilan perimmäinen osa on rajattu tyylikkäillä lasiliukuovilla, minkä ansiosta asunto on saanut yhden huoneen lisää! Liukuovien ollessa auki koko oleskelutila on yhtenäinen ja avara, mutta tarpeen vaatiessa ovien taakse pääsee rauhoittumaan esimerkiksi etätöihin. Asunnon varsinainen makuuhuone on sekin tilava ja täysin omassa rauhassaan.
Taloyhtiö As Oy Tammerlinna on vuonna 1946 rakennettu 8-kerroksinen kivitalo, josta on pidetty hyvää huolta historiaa kunnioittaen. Tässä rauhallisessa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on 41 asuntoa ja lisäksi 8 yhtiön omistamaa liikehuoneistoa, jotka tuottavat vuokratuloja yhtiölle. Taloyhtiö sijaitsee yhdellä Tampereen keskustan halutuimmalla paikalla Ojakadulla, aivan Koskipuiston kupeessa. Tontin vuokra on voimassa vuoteen 2076, yhtiössä hoitovastike on alueelle suhteutettuna edullinen. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Ojakatu tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön kaupungin sykkeessä.
Tämä koti sinun tulee kokea paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja osta omaksi!
Tuija Saari Isique, 050 309 1517.
Sijainti
Tampere, KeskustaHuoneiston kuvaus
2-3h, k, kph/s, etAsuinpinta-ala
62,0 m²Kokonaispinta-ala
62,0 m²Hinta
259 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Ojakatu 3
Ainutlaatuinen koti historiallisesta taloyhtiöstä, Tampereen keskustan parhaalta paikalta!
Tämä harvinainen kaupunkiasunto ihastuttaa heti ensisilmäyksellä. Kuudennen kerroksen asunnon suurista ikkunoista avautuvat upeat ja rauhoittavat maisemat Tuomiokirkon suuntaan, kaupungin kattojen ylle. Huoneistossa on tehty kattavasti remonttia tänä vuonna. Uusi tilava keittiö koneineen on juuri asennettu ammattilaisten toimesta, seinät sekä katto uusittu ja parkettilattia hiottu. Tässä kodissa on oma sauna, kaunis erkkeri sekä paljon uniikkeja yksityiskohtia.
Valoisan oleskelutilan perimmäinen osa on rajattu tyylikkäillä lasiliukuovilla, minkä ansiosta asunto on saanut yhden huoneen lisää! Liukuovien ollessa auki koko oleskelutila on yhtenäinen ja avara, mutta tarpeen vaatiessa ovien taakse pääsee rauhoittumaan esimerkiksi etätöihin. Asunnon varsinainen makuuhuone on sekin tilava ja täysin omassa rauhassaan.
Taloyhtiö As Oy Tammerlinna on vuonna 1946 rakennettu 8-kerroksinen kivitalo, josta on pidetty hyvää huolta historiaa kunnioittaen. Tässä rauhallisessa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on 41 asuntoa ja lisäksi 8 yhtiön omistamaa liikehuoneistoa, jotka tuottavat vuokratuloja yhtiölle. Taloyhtiö sijaitsee yhdellä Tampereen keskustan halutuimmalla paikalla Ojakadulla, aivan Koskipuiston kupeessa. Tontin vuokra on voimassa vuoteen 2076, yhtiössä hoitovastike on alueelle suhteutettuna edullinen. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta Ojakatu tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön kaupungin sykkeessä.
Tämä koti sinun tulee kokea paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja osta omaksi!
Tuija Saari Isique, 050 309 1517.
Sijainti
Tampere, KeskustaHuoneiston kuvaus
2-3h, k, kph/s, etAsuinpinta-ala
62,0 m²Kokonaispinta-ala
62,0 m²Hinta
259 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
Sijainti | Tampere, Keskusta |
---|---|
Maa | Suomi |
Tyyppi | Kerrostalo |
Kiinteistö | kerrostalo |
Omistusmuoto | oma |
Rakennusvuosi | 1946 |
Huoneiston kuvaus | 2-3h, k, kph/s, et |
Huoneiden lukumäärä | kaksio |
Asuinpinta-ala | 62,0 m² |
Kokonaispinta-ala | 62,0 m² |
Kerrossijainti | 6 / 8 |
Taloyhtiön kiinnitykset | 520 000,00 € |
Hoitovastike | 308,70 € / kk |
Kokonaisvastike | 308,70 € / kk |
Muut maksut | Pesutupa 3,00/krt |
Kohteen kuvaus
Tehdyt remontit | Vesi- ja viemärijohdot 1983, saunaosasto 1986, kylmäkellari 1988, lukot 1989, hissit 1989-90, parvekkeet 1991, ikkunat 1992-93, katto 1994, julkisivut 1996, tasakatot 1999 ja 2006, sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot 2003, lämmönsiirtimet 2004, sähköjärjestelmät (asunnoissa ja yhtiön tiloissa) 2006, sadevesiviemärikorjausta 2006. Kellarin alapohjan remontti 2010, Pihakannen uusiminen 2011, Rakennettu jätekatos ja aita sisäpihalle 2012, Saunaosaston peruskorjaus 2016, Lukituksen uudistaminen, B-Portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen, patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018. LH4 ikkunoiden uusiminen2018. Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätötyö 2022. |
---|---|
Tulevat remontit | Liiketilojen kunnon kartoitus (vuokralaisen vaihtuessa). 2026 Parveke- ja julkisivuremontti; kattaa ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet. 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen. Yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettyä: – annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään yhden -kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -Päätettiin aloittaa hissin modernisointi, porraskäytävän maalaushanke sekä perusvesijärjestelmän parantaminen. Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakat 230.000 €:n kustannusarvion puitteissa. Urakat rahoitetaan pankkilainalla enintään 230.000,00 €, takaisinmaksuaika on 15 vuotta. -Päätettiin hakea kiinnityksiä tarvittava määrä sekä vapauttaa vapaana olevat panttikirjat/mahdolliset uudet panttikirjat myönnettävän lainan vakuudeksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois, kun kaikki urakat on tehty ja laskut maksettu. Tästä lähetetään osakkaille erillinen kysely. Tämän huoneiston kohdalla remontin hinta-arvio on n. 7.500 €. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | F2013 |
Yleiskunto | hyvä |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tammerlinna |
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus | vuokrattu |
---|---|
Tontin pinta-ala | 912,0 m² |
Tontin vuokra | 68 327,80 € / vuosi |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Tietoa kaavoituksesta | Tampereen palvelupiste, puh. 041 7308168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi – Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere. |
Näköala | Kauaskantoiset näkymät itään, kattojen yli Tuomiokirkon sekä Tammelan suuntaan. |
Palvelut | Lähikauppa 50 m, useita kauppoja alueella |
Liikenneyhteydet | TKL vieressä, ratikka 300m |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
Kattotyyppi | Harjakatto |
---|---|
Vesimaksu | 32,00 € / kk |
Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
Keittiö
Keittiön kuvaus | parkettilattia olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä. Lautalattia makuuhuoneessa. Keittiössä on asennettuna integroitu kuivaava pyykinpesukone. |
---|
WC- ja pesutilat
Saunan kuvaus | Sauna on tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä, siihen on yhtiöltä lupa. Sauna on merkitty yhtiöjärjestykseen. |
---|
Muut tilat
Muiden tilojen kuvaus | Huoneiston eteisen ja kaikkien huoneiden lattiat on hiottu 2023. |
---|---|
Autopaikka | Tampereen kaupunki asukaskaspysäköinti (25€/kk v. 2023). |
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)