Muurainkorventie 2

Omakotitalo | Ylöjärvi, Keskusta | 148,0 m²

289 000,00 €

Toimiva ja selkeä kokonaisuus. Kaksi kerrosta jossa huonejako on hienosti suunniteltu.
Tässä on koti perheelle, joka arvostaa hyvin pidettyä ja hoidettua kiinteistöä. Hyvä keskeinen sijainti, Ylöjärven keskustan koulut, päiväkodit ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Talo on rakennettu vuonna 1989 ja sitä on huollettu säännöllisesti. Energiatodistus D2013. Raksystems Oy kuntotarkastus tehtynä myyntiä varten heinäkuussa 2020.

Tämä 148 m2/198 m2 omakotitalo soveltuu kodiksi isollekin perheelle. Neljä makuuhuonetta ovat jo nyt käytössä, takkahuoneesta saat tarvittaessa viidennen makuu- tai työhuoneen. Talon huoneet ja tilat, sekä molempien kerrosten wc- ja kylpyhuonetilat, antavat perheellesi mahdollisuuksia muodostaa omiin tarpeisiinne arjessa toimivan kokonaisuuden.
Lisäksi talon sisätilojen rinnalle löytyvät terassit, parveke ja suojaisa piha, joiden käyttö mahdollistaa eri vuodenaikoina hyvinkin monipuolista oleskelua. Keittiön yhteydessä on upea lasitettu ja katettu terassi joka on käytössä ison ajan vuodesta!

Tulevan omakotitalon asukkaan säilytystarpeisiin tämä kohde vastaa lämpimillä varastoilla, toimivalla kodinhoitohuoneella omalla sisäänkäynnillä, kaapistoilla ja vaatehuoneella. Lisäksi on lämmin autotalli josta on käynti suoraan sisälle. Säilytystila ei lopu kesken!

Tämä hyvin pidetty ja paljon kunnostettu talo omalla 1030 m2 tontilla on nyt myynnissä. Tee tästä perheellesi koti!

Tervetuloa esittelyyn!

Etuoven tunniste7929095
TilaMyynnissä
Huonetyypit5h, k, takkah, 2 wc, kph, s, khh, vh, varastot, parveke, terassit, at
Asuinpinta-ala148,0 m²
Kokonainspinta-ala225,0 m²
SijaintiMuurainkorventie 2, 33470 Ylöjärvi
Hinta289 000,00 €

Tuija Saari Isique

Myyntineuvottelija, KiAT, DI

050 309 1517

Kohteen perustiedot

SijaintiMuurainkorventie 2, 33470 Ylöjärvi
MaaSuomi
KiinteistöOn
Kiinteistövero467.14 EUR/v
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kaupan
Rakennusvuosi1989
Kuvaus5h, k, takkah, 2 wc, kph, s, khh, vh, varastot, parveke, terassit, at
Huonelukumäärä6
Asuinpinta-ala148,0 m²
Kokonainspinta-ala225,0 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuksen alkuperäisten piirustusten mukaisesti huoneistoala=189 m2; asuntoala=148 m2; kerrosala=225 m2; tilavuus 670 m3. Kokonaisrakennusoikeus tontilla 250 m2.
Kerrossijainti2
Lisätietoja kunnostaLaajalti kunnostuksia ja korjauksia tehtynä, saunaosasto on alkuperäinen
Kiinnitykset280 000,00 €
RakennusoikeudetR.O. 250 m2. Käyttämättä 25 m2.

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus980-428-1-189
Tehdyt korjauksetKohdetta on huollettu ja remontoitu omistajan toimesta koko ajan, ja aina kun siihen on ollut tarvetta.
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: D2013. Voimassa vuoteen 2023.
YleiskuntoHyvä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusOmatontti
Tontin pinta-ala1 030,0 m²
KaavoitustilanneAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaYlöjärven kaupunki, Rakennusvalvonta
PalvelutKeskustan palvelut 500 m; Sale Asemantie 600 m; S-market 700 m; Elo-kauppakeskus ja K-Citymarket 1000 m; Kirjasto 400 m; Terveyskeskus 1,60 km; Uimaranta 1 km., Koulut: Ylöjärven yhtenäiskoulu 1 km; Kauraslammen koulu 1,5 km; Soppeenharjun koulu 2 km. Kyläsepän päiväkoti 450 m; Päiväkoti Touhula Star Academy 725 m; Tähkätaskun päiväkoti 800 m. Lukio 1 km.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Rotikko 150 m (Linjat: 80 ja 80Y); Bussipysäkki Urkonmäki 200 m (Linja 83).

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

RakennusmateriaalitPuu, perustukset kevytsoraharkko, tiilivuoraus
KattotyyppiHarjakatto/tiilikate
MaastoNurmikkoa, puutarhatontti jossa puita ja myös luonnonkasvillisuutta
KunnallistekniikkaOn
KäyttövesiKunnan
LämmitysSuora sähkölämmitys, varaava takka.
ParvekeOn
ViemäriKunnan

Keittiö

KuvausTilaa ruokapöydälle, kivitasot, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla, Festivo jääkaappi-pakastin. Laattalattia (lattialämmitys); seinät maalia sekä välitilalaattaa, keittiöstä suoraan käynti lasitetulle terassille.

WC- ja pesutilat

KuvausSaunaosaston yhteydessä kylpyhuone alakerrassa, suihku, pore-kylpyamme, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa. Alkuperäinen kunto, tarvitsee remontin.
Oma saunaOn
Saunan kuvausSähkösauna, hetivalmis kiuas. Seinät ja katto puupanelia sekä lattia laattaa.

Muut tilat

Muiden tilojen kuvaus2-tasoinen omakotitalo jossa tilava sisäänkäynti eteiseen, 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna/kph, 2 wc, vaatehuone, takkahuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, autotalli sekä lämpimät varastot. Huoneistoala 189 m2; asuinala 148 m2; kerrosala 225 m2 ja tilavuus 670 m3. Lisäksi lasitettu parveke, lasitettu ja katettu 18 m2 terassi mäntylattialla, pihassa avoterassi ja leikkimökki. Osittain kattolämmitys, tiloissa jossa laattaa on sähkölla toimiva lattialämmitys. Talon vierustalla on molemmissa päädyissä portaat.

Lisätiedot

KuvausTalossa on osittainen kattolämmitys. Lattiat pyökkiparkettia, laminaattia tai laattaa. Katot paneloitu. Ulkoverhoilu tiili / lauta yläkerroksessa sekä rappaus alakerrassa. Kaikissa tiloissa jossa lattia on laattaa, on lattialämmitys. Takkahuoneesta ja kodinhoitohuoneesta erillinen käynti ulos. Autotallista on suora käynti alakertaan.
Lisätietoja kohteestaRaksystems Kuntotarkastus 3.7.2020 yhteenveto tiivistettynä: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen ja se toimii alakerran osalla ulkoseinärakenteena. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on tiilikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä sekä kattolämmityselementeillä. llmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat eristämättömän ilmanvaihtokanavan ja viemärin tuuletusputken eristämiseen, yläpohjan höyrynsulun läpivientien tiivistämiseen (eristämiset ja tiivistäminen tehty) ja pesuhuoneen ja saunan uusimiseen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät mm. salaojien toiminnan selvittämiseen viemärikuvauksella ja/tai painehuuhtelemalla järjestelmä. Kohteen maanvastaisilla seinillä on sisäpuolelta lämmöneristettyjä rakenteita. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenteen avauksella. Avauksen kohdalla ei havaittu vaurioita. Varainsiirtotövero ostajalle on kiinteistöissä 4%.