Mustanlahdenkatu 3-7
Tilava ja valoisa päätyasunto Amurissa – erinomainen koti isommallekin perheelle!
Tämä 5/6 kerroksen päätyasunto tarjoaa avarat ja valoisat huoneet sekä toimivan pohjaratkaisun. Makuuhuoneissa ja eteisessä on reilusti tilaa asumiseen ja säilytykseen, kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ympäri vuoden.
Taloyhtiössä on valmistumassa laaja sähköjärjestelmien peruskorjaus sekä yhteistilojen parannukset ja rakennusten viemäreiden kerrostasohajotusten uusiminen. Osa kustannuksista on jo jyvitetty pääomavastikkeisiin, ja loppuosa tulee maksuun alkuvuodesta 2026, tämän osuuden ostaja ottaa vastattavakseen.
Tontti on oma ja taloyhtiö on iso, hyvin hoidettu ja kustannustehokas. Autohallista löytyy tällä hetkellä vapaana autopaikka. Amuri on viehättävä, perinteikäs kaupunginosa aivan Tampereen keskustan monipuolisten palveluiden läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan – tämä voi olla sinun uusi kotisi!
Ota yhteyttä ja varaa esittely:
Tuija Saari Isique
p. 050 309 1517
tuija.isique@kotinelio.fi
Sijainti
Tampere, AmuriHuoneiston kuvaus
4h, k, kph, wc, las.pAsuinpinta-ala
95,0 m²Kokonaispinta-ala
95,0 m²Hinta
313 748,14 €Velaton hinta
330 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
| Sijainti | Tampere, Amuri |
|---|---|
| Maa | Suomi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Kiinteistö | kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuu | enintään 1 kk kauppojen jälkeen |
| Huoneiston kuvaus | 4h, k, kph, wc, las.p |
| Huoneiden lukumäärä | 4 h |
| Asuinpinta-ala | 95,0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95,0 m² |
| Kerrossijainti | 5 / 6 |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 993 195,67 € |
| Rahoitusvastike | 202,30 € / kk |
| Hoitovastike | 352,00 € / kk |
| Kokonaisvastike | 554,30 € / kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 10,00 €/kk |
Kohteen kuvaus
| Tehdyt remontit | 1997-1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu 1996-1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu 2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu 2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus 2005-2007 Porraskäytävät maalattu, 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu, A- ja B-tornien hissit 2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu 2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue korjaus 2013 Paikoitusalueen korjaus 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 A- ja B-torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pystysadevesi syöksyä, lämmönsiirtimen uusinta + LTO 2018 Kiinteistön sähköliittymän uusinta 2020 Vesikatteiden uusinta, A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus, saunaosastojen parvekelasitukset 2022 Märkätilakartoitus huoneistot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023 Lukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq 2024 Lämpöpumppujen kompressorit uusittu 2024-2025 A ja B-tornien saunaosastot peruskorjaus |
|---|---|
| Tulevat remontit | 2026 – A- ja B- tornien hissien uusinnat, ilmanvahtokanavien nuohous 2025 – kerrostaosviemärihajotusten uusinnat, sähköjörjestelmien peruskorjaus, yleisten tilojen huoltomaalaukset, saunaosastojen peruskorjaukset. Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja muiden taloyhtiön yhteistilojen korjaus yhtiön hankesuunnitelman sekä hankeselostuksen mukaisesti. Hankekustannukseksi on hyväksytty 5.9.2023 enintään 4 200 000 € + 700 000 € putket. Hanke rahoitetaan 20 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus hoidetaan luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla kuitenkin siten, että 50 % hankekustannuksesta on muutettu luotoksi vuoden 2025 alussa (105,20 €/kk) ja loppuosa 50 % hankekustannuksesta muutetaan varsinaiseksi luotoksi vuoden 2026 alussa. Kokonaishankeosuus on enintään 7,635 euroa/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,065 €/osake/kk. Lainojen osalta hankeosuudet ovat 3,817 euroa/osake ja pääomavastike enintään 0,032 euroa/osake/kk. Tarkka hankkeen lopullinen kustannussumma saadaan tietoon arviolta helmikuussa 2026. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 |
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Näsipuisto |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 10 353,0 m² |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Frenckell toimipiste |
| Palvelut | K-Market taloyhtiön tiloissa. Sale, kirjasto, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | TKL useita linjoja lähellä, ratikka 3 korttelin päässä |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
| Kattotyyppi | Tasakatto |
|---|---|
| Vesimaksu | 25,00 € / kk |
| Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
Keittiö
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi sekä uuni ovat tilattuna, asennus joulukuun 2025 aikana. |
|---|
Muut tilat
| Autopaikka | Yhtiöllä on 87 autohallipaikkaa ja 48 pihapaikkaa. Muutama lataustolppa löytyy yhtiön pihasta. Kaikki autopaikat ovat yhtiön omistuksessa. |
|---|
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)