Mustanlahdenkatu 1
Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa valo, tilantuntu ja kauaskantoiset järvinäkymät kohtaavat!
Tämä nyt myynnissä oleva 8. kerroksen päätyasunto sijaitsee Amurissa paraatipaikalla, tarjoten upeat näkymät Särkänniemen ja Näsipuiston ylitse kauas Näsijärven suuntaan. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Alun perin kolmen makuuhuoneen koti on muokattu väljemmäksi yhdistämällä yksi makuuhuone olohuoneeseen, näin on syntynyt tilava oleskelutila, jossa on mukavasti tilaa erilaisiin asumisen tarpeisiin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa, ja arjen järjestystä helpottaa lisäksi hyvin suunniteltu vaatehuone. Puustellin keittiössä on tyylikkäät kivitasot, kaappitilaa on reilusti sekä uniikki, järvinäkyvin oleva paraatipaikka ikkunan vieressä keittiön pöydälle. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille. Huoneiston kaikki pinnat, kaapistot ja keittiön koneet on uusittu vuonna 2011.
As. Oy Näsipuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, B-tornissa käytössäsi on kaksi hissiä sekä esteetön sisäänkäynti talon aulaan. Yhtiö on hyvin hoidettu kokonaisuus, johon kuuluu 181 asuntoa kolmessa rakennuksessa. Yhtiöllä on oma tontti ja vuokratuloja, joiden tuotto tukee talouden vakautta ja asumiskustannusten hallintaa.
Remontteja on tehty ajallaan, viimeisimpänä on valmistunut laaja sähköjärjestelmien peruskorjaus ja yhteistilojen parannukset, mukaanlukien yhtiön upeat saunaosastojen täydellinen remontti ylimmissä kerroksissa. Autohallissa on vapaita autopaikkoja, jossa käytössäsi on myös auton pesupaikka.
Amuri on perinteikäs ja viihtyisä kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja Tampereen keskustan palveluiden läheisyys. Koulut, päiväkodit, lähikaupat ja ratikkayhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja luontokin on lähellä.
Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, luonnonvalo, upeat järvimaisemat ja keskeinen sijainti. Se sopii sinulle, joka arvostat tilan tuntua, kauniita näkymiä ja kaupunkiasumisen helppoutta.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja kokemaan itse tämän kodin toimivat tilat ja upeat näkymät!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tuija Saari Isique
050 309 1517
tuija.isique@kotinelio.fi
Sijainti
Tampere, AmuriHuoneiston kuvaus
3-4 h, k, kph, vh, las.pAsuinpinta-ala
89,5 m²Kokonaispinta-ala
89,5 m²Hinta
344 786,14 €Velaton hinta
376 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
| Sijainti | Tampere, Amuri |
|---|---|
| Maa | Suomi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Kiinteistö | kerrostalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Vapautuu | viimeistään 1 kuukausi kauppojen jälkeen |
| Huoneiston kuvaus | 3-4 h, k, kph, vh, las.p |
| Huoneiden lukumäärä | 4 h |
| Asuinpinta-ala | 89,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,5 m² |
| Kerrossijainti | 8 / 13 |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 7 843 195,67 € |
| Rahoitusvastike | 312,15 € / kk |
| Hoitovastike | 339,47 € / kk |
| Kokonaisvastike | 651,62 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikat: Hallipaikka osakas/asukas, 70,00 €/kk; Autopaikka sähkö 20,00 €/kk; Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. |
Kohteen kuvaus
| Tehdyt remontit | 1997-1999 saunat, pesuhuoneet ja pukuhuoneet peruskorjattu 1996-1999 Käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu 2002 Lukitus uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004-2005 Lamellitalon portaat A, B, C, D hissit peruskorjattu 2006-2007 Julkisivujen peruskorjaus 2005-2007 Porraskäytävät maalattu, 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet2008 Lämmitysjärjestelmä perusparannettu, A- ja B-tornien hissit 2009 Lamellitalon löylyhuoneet uusittu 2011 Autohallin kansi, autohallin sisäosat sekä piha-alue korjaus 2013 Paikoitusalueen korjaus 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 A- ja B-torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pystysadevesi syöksyä, lämmönsiirtimen uusinta + LTO 2018 Kiinteistön sähköliittymän uusinta 2020 Vesikatteiden uusinta, A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus, saunaosastojen parvekelasitukset 2022 Märkätilakartoitus huoneistot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023 Lukitus uusittu Iloq S 5 järjestelmään, autohallin kulkutunnisteet uusittu Iloq 2024 Lämpöpumppujen kompressorit uusittu 2024-2025 A ja B tornien saunaosastot peruskorjaus 2025 Taloyhtiön saunaosastot 6 kpl peruskorjattu, porraskaytävät huoltomaalattu ja valaistus uusittu. 2025 Rakennusten sähköjärjestelmien peruskorjaus ja rakennusten kerrostasoviemärit uusittu. 2025 Antenni- ja tietoliikenneverkko uusittu, pihavalaistus uusittu, ovipuhelinjärjestelmä uusittu ja huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu. 2026 Sähköjärjestelmien korjaukset |
|---|---|
| Tulevat remontit | 2026-2027 – Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026-2027 – Päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2026: A- ja B-tornien hissien uusinta, yhteensä 4 hissiä. Hankekustannukseksi hyväksytty enintään 650 000 €. Hanke rahoitetaan 2 eri lainalla, ensimmäinen 200 000 € ja toinen enintään 450 000 €. Laina-ajaksi päätetty 7 vuotta. Hankeosuus pääomalainan osalta on enintään 0,818 €/osake ja pääomavastikkeeksi esitetään kokonaiskorolla 4,0 % (eb 12 kk 3,5 % + marg. 0,5 %) enintään 0,0125 €/osake/kk. Pienempi laina, 200 000 € on hoitolaina, joka maksetaan pois, kun taloyhtiön omistama huoneisto on myyty. Jos myynti ei toteudu, laina pidetään hoitolainana. Päätetty, että hallitus oikeutetaan panttaamaan olemassa olevista panttikirjoista tai uusista haettavista panttikirjoista enintään 845 000 euron suuruudelta lainan pääoman, vuotuisen koron ja perintäkulujen vakuudeksi. 13.10.2026 – huoneiston B 93 osuus lainasta on 3.191,97 eur. |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 |
| Yleiskunto | hyvä |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Näsipuisto |
Tontti ja kaavoitus
| Tontin omistus | oma |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 10 353,0 m² |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Frenckell toimipiste |
| Näköala | Huoneiston ikkunat aukeavat kolmeen suuntaan, pohjoisen puolen näkymät Särkanniemen ylitse Näsijärvelle. Päädystä ja etelän puoleisilta ikkunoista sekä parvekkeelta näkymät kattojen yli Amurin, keskustan ja Hämeenpuiston suuntaan. |
| Palvelut | K-Kauppa 50 m; Kirjasto 200 m; Keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | TKL 50 m; ratikka 200 m, |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
| Kattotyyppi | Tasakatto |
|---|---|
| Vesimaksu | 25,00 € / kk |
| Lämmitysjärjestelmä | kaukolämpö |
Keittiö
| Keittiön kuvaus | Keittiö on täysin uusittu koneineen vuonna 2011. Kaapistot Puustelli. |
|---|
WC- ja pesutilat
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. |
|---|
Muut tilat
| Autopaikka | Yhtiöllä on 87 autohallipaikkaa ja 48 pihapaikkaa. Muutama lataustolppa löytyy yhtiön pihasta. Kaikki autopaikat ovat yhtiön omistuksessa. |
|---|
Kohdettaa välittää
Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)