
Kuninkaankatu 41 A
Ratinan suvannon ja Laukontorin välittömässä läheisyydessä on heti vapaana ylimmän 7. kerroksen avara ja tyylikäs kerrostalokaksio!
Valoisat ja tilavat huoneet, reilu huonekorkeus ja rauhallinen värimaailma luovat viihtyisän tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa muodostaen toimivan kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on ikkuna parvekkeen suuntaan ja sopivasti tilaa rauhoittua päivän päätteeksi. Sauna ja kylpyhuone ovat hyvällä maulla remontoidut vuonna 2011. Eteisessä on tilava sisääntulo ja runsaasti säilytystilaa, lisänä huoneistossa on myös vaatehuone. Lasitettu länsi-pohjoinen kulmaparveke tuo upean lisän asumiseen, sieltä on kauaskantoiset näkymät kaupungin kattojen ylitse mm. Laukontorin suuntaan, sekä osittain myös Pyhäjärven ylitse Hatapäälle päin.
Asunto Oy Tampereen Actif on vuonna 1998 valmistunut, vakavarainen yhtiö omalla tontilla. Kahden talon yhtiössä on 84 asuntoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asumiskustannukset ovat edulliset eikä isoja remontteja ole tiedossa lähivuosille.
Nyt on tilaisuus tulla asumaan Tampereen keskustan sykkeeseen! Täällä olet lähellä keskustan kattavia palveluja, mm. koulut, päiväkodit, kaupat, teatterit ja torit ovat kotiovellasi. Tämä koti on kerrassaan kodikas ja muuttovalmis!
Kohdetta välittää Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517, tuija.isique@kotinelio.fi. Tervetuloa!
Sijainti
Kuninkaankatu 41 A, 33200 TampereKuvaus
2h, k, kph, s, vh, las.pAsuinpinta-ala
62,5 m²Kokonaispinta-ala
62,5 m²Hinta
337 880,79 €Velaton hinta
340 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kuninkaankatu 41 A
Ratinan suvannon ja Laukontorin välittömässä läheisyydessä on heti vapaana ylimmän 7. kerroksen avara ja tyylikäs kerrostalokaksio!
Valoisat ja tilavat huoneet, reilu huonekorkeus ja rauhallinen värimaailma luovat viihtyisän tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa muodostaen toimivan kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on ikkuna parvekkeen suuntaan ja sopivasti tilaa rauhoittua päivän päätteeksi. Sauna ja kylpyhuone ovat hyvällä maulla remontoidut vuonna 2011. Eteisessä on tilava sisääntulo ja runsaasti säilytystilaa, lisänä huoneistossa on myös vaatehuone. Lasitettu länsi-pohjoinen kulmaparveke tuo upean lisän asumiseen, sieltä on kauaskantoiset näkymät kaupungin kattojen ylitse mm. Laukontorin suuntaan, sekä osittain myös Pyhäjärven ylitse Hatapäälle päin.
Asunto Oy Tampereen Actif on vuonna 1998 valmistunut, vakavarainen yhtiö omalla tontilla. Kahden talon yhtiössä on 84 asuntoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asumiskustannukset ovat edulliset eikä isoja remontteja ole tiedossa lähivuosille.
Nyt on tilaisuus tulla asumaan Tampereen keskustan sykkeeseen! Täällä olet lähellä keskustan kattavia palveluja, mm. koulut, päiväkodit, kaupat, teatterit ja torit ovat kotiovellasi. Tämä koti on kerrassaan kodikas ja muuttovalmis!
Kohdetta välittää Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517, tuija.isique@kotinelio.fi. Tervetuloa!
Sijainti
Kuninkaankatu 41 A, 33200 TampereKuvaus
2h, k, kph, s, vh, las.pAsuinpinta-ala
62,5 m²Kokonaispinta-ala
62,5 m²Hinta
337 880,79 €Velaton hinta
340 000,00 €Jaa kohde:
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Kohteen perustiedot
Sijainti | Kuninkaankatu 41 A, 33200 Tampere |
---|---|
Maa | Suomi |
Asumis-omistusmuoto | Omistusasunto |
Vapautuu | Vapautuminen sopimuksen mukaan. |
Rakennusvuosi | 1998 |
Kuvaus | 2h, k, kph, s, vh, las.p |
Huonelukumäärä | 2 |
Asuinpinta-ala | 62,5 m² |
Kokonaispinta-ala | 62,5 m² |
Liikehuoneistopinta-ala | 177,50 |
Huoneistojen lukumäärä | 84 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
Kerrossijainti | 7/7 |
Huoneiston numero | 42 |
Osakkeiden numerot | 5046-5170 |
Rahoitusvastike | 41,89 € / kk |
Hoitovastike | 227,08 € / kk |
Velkaosuus | 2 119,21 € |
Taloyhtiön omistukset | 20 autopaikkaa |
Kohteen kuvaus
Tehdyt korjaukset | Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta 2014. Kylmän käyttöveden kierto 2017. Lämpimän käyttövesiverkoston tasapainotus, patteri verkoston perussäätö ja huoneistojen patteritermostaattien uusiminen 2019. Ilmanvaihdon säätö, vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset 2021. Piha-aidan vaihe 1, kellarikerroksen valurautaviemäreiden sukittaminen, rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset 2022. Autohallin holkkalistojen uusiminen (2022) Katso lisää yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä. |
---|---|
Tulevat korjaukset | Aidan vaihe 2. pihaportin ja aidan loppuosan rakentaminen, autohallin ja pihapaikkojen sähkölatausmahdollisuus (2022-2023). Märkätilojen vaakaviemärien sukittaminen (2023-2026). Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset kulkutunniste ja lukitusjärjestelmän uusiminen. Elementtisaumausten huoltokorjaukset/uusiminen. Betoniosien huoltomaalauksia (2023-2028). Hissien ohjaus ja sähköjärjestelmien uusiminen (2024-2025). Pihan päällysteen uusinta ja kallistusten korjaus (2025). |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | Energialuokka: F2013. Energiatodistus voimassa 01/2025. |
Yleiskunto | Hyvä |
Isännöitsijä | Tero Jarmas Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy |
Kiinteistön hoito | Kotikatu Kiinteistöpalvelu |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Actif |
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus | Omatontti |
---|---|
Tontin pinta-ala | 3 239,0 m² |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Lisätietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400 |
Palvelut | Keskustan monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Ruokakaupat K-Market Satamakatu, Lidl Hallituskatu, Sokos Herkku alle 300 m., Koulut: Keskustan alueella on monia vaihtoehtoja. |
Liikenneyhteydet | TKL n. 200 m, useita linjoja moneen suuntaan. |
Materiaalit, varustelu ja lämmitys
Rakennusmateriaalit | Kivi |
---|---|
Kattotyyppi | Tasakatto/bitumikate |
Vesimaksu | 30,00 € / kk |
Vesimaksun selite | 30.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan. |
Lämmitys | Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit |
Hissi | On |
Parveke | On |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Keittiö
Kuvaus | Tilaa ruokapöydälle, Ala Carte- kaapistot, graniittitasot, integroitu astianpesukone, induktioliesi, uuni erikseen, jää-pakastinkaappi, liesituuletin. Lattia parkettia, välilaatta. |
---|
WC- ja pesutilat
Kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukonevalmius, peilikaappi, allas- ja seinäkaappi, laattalattia, laattaseinä, seinäpatteri. |
---|---|
Oma sauna | On |
Saunan kuvaus | Sähkökäyttöinen kiuas, lauteet ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa, laattalattia . |
Muut tilat
Autopaikka | 20 pihapaikkaa, 5 tallipaikkaa, 46 hallipaikka |
---|---|
Yhteiset tilat | Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. |
Lisätiedot
Kuvaus | Keittiö remontoitu 2010, sauna ja kylpyhuone uusittu 2011, parvekkeen lasitus 09/2013. Vastikkeeseen sisältyy laajakaista 100M. Kauppaan kuuluvat lisäksi sälekaihtimet, verhotangot, keittiön integroidut valaisimet, eteisen kattovalaisimet. |
---|---|
Muuta taloyhtiöstä | – Ylimääräinen yhtiökokous 2022 päätti myöntää hallitukselle enintään 150 000 euron lainanottovaltuudet sähköautojen latausinfrahankkeen rakennuttamisen rahoittamiseksi (5-v. laina-aika). – Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. – Yhtiön hallitus on päättänyt, että kylpyhuoneiden kuntoa pyritään seuraamaan. – Yhtiössä jatkossa kaikki urakoita koskevat lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan vuosittain ja pääomavastikkeet tuloutetaan. – Yhtiön piha-autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. |
Kohdettaa välittää

Tuija Saari Isique
- tuija.isique@kotinelio.fi
- 050 309 1517
Pyydä lisätietoja kohteesta
Viesti (voit muokata viestiä halutessasi)