Kalmonkatu 6

Omakotitalo | Tampere, Huikas | 146,0 m²

329 000,00 €

Tampereen Huikkaan keskeisellä alueella, jäähallin takana, on nyt myynnissä talo johon mahtuu isokin perhe asumaan. Tässä 1961 arkkitehtuurin omaavassa omakotitalossa on kolmessa kerroksessa koti, joka on yhdistetty 80-luvulla kahdesta asunnosta yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Kerrosala on n.120 m2, ja saman verran neliöitä on kellarikerroksessa. Hyvin rakennettu talo, johon kannattaa tulle henkilökohtaisesti tutustumaan.

Asuinkerros itsessään riittää asumisen tarpeisiin, siinä on kolme makuuhuonetta ja iso keittiö & ruokailutila sekä olohuone, eteinen ja 2 erillistä wc:tä. Taloon on molemmista päistä sisäänkäynti. Vintille tätä taloa on laajennettu niin, että siellä on varastotilaa ja wc. Varastotilat ovat olleet osittain asuinkäytössä.

Kellarikerros on oman perheesi tarpeiden mukaisesti muokattavissa mitä erilaisimpiin tiloihin. Siellä on takkahuone, sauna / kph / pukuhuone, askartelutiloja (2 kpl, entiset autotallit), kodinhoitotilaa sekä kylmiö. Säilytystilaa on todella reilusti. Takkahuoneesta on käynti takapihalle, samaten toisesta entisestä autotallista.

Pihassa on erillinen kahden auton tilava talli, jonka lämmityksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Ulkona on varasto- ja grillirakennus kahdella varastotilalla, katettu. Nämä on rakennettu 2010-luvulla. Lisäksi puutarhassa on nurmikkoa, luumu- ja omenapuita, marjapensaita, kasvimaa sekä kasvihuone. Kivipäällysteinen terassi rakennettiin pihaan 2017.

Talossa on tehty remonttien yhteydessä mittavia päivityksiä. Lämmitysmuotona on öljy sekä ilma-vesilämpöpumppu. Vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2061 asti.

Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, ole suoraan yhteydessä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti omien aikataulusi mukaan!

Lisätietoa ja varaukset Tuija Saari Isique, puh. 050 309 1517.

Esittely: ma 1.6. klo 16:30–17:00

Etuoven tunniste7924152
TilaMyynnissä
Huonetyypit6h, k, rt, et, khh, kph, 3 x wc, takkah, ask.h, 2 x autotalli, piharak.
Asuinpinta-ala146,0 m²
Kokonainspinta-ala220,0 m²
SijaintiKalmonkatu 6, 33560 Tampere
Hinta329 000,00 €

Tuija Saari Isique

Myyntineuvottelija, KiAT, DI

050 309 1517

Kohteen perustiedot

SijaintiKalmonkatu 6, 33560 Tampere
MaaSuomi
KiinteistöOn
Kiinteistövero0 EUR/v
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
Vapautuuviimeistään 1 kk kaupanteosta
Rakennusvuosi1961
Kuvaus6h, k, rt, et, khh, kph, 3 x wc, takkah, ask.h, 2 x autotalli, piharak.
Huonelukumäärä6
Asuinpinta-ala146,0 m²
Kokonainspinta-ala220,0 m²
Kerrossijainti2,5
Lisätietoja kunnostaPaljon remontoitu, toimiva kokonaisuus
MaanvuokraajaTampereen kaupunki
Vuokra-aika30.4.2061
Rakennusoikeudet210

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus837-6-4915-3
Tehdyt korjauksetTaloa on laajennettu ja päivitetty vuosien mittaan. Näistä mm. erilliset asunnot on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Askartelutila on muutettu takkahuoneeksi, polttoainetila muutettu öljysäiliöksi ja kodinhoitotilaksi, alkuperäisten autotallien käyttö muuttunut askartelu- ja säilytystilaksi, toisesta nosto-ovi poistettu. Vesikatto tehty ja lisätty lapeikkunat, vinttitilaan tehty varastot ja wc ja vesikiertoiset patterit. Portaat on muutettu palvelemaan uutta pohjaa. Tästä löytyy erillinen listaus välittäjältä. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus Raksystems Oy toimesta vuonna 2015.
EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
EnergialuokkaKoteessa ei ole lain vaatimaa energiatodistusta
YleiskuntoHyvä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusVuokratontti
Tontin pinta-ala1 000,0 m²
Tontin vuokra2400.00 EUR/v
KaavoitustilanneAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen Kaupunki, Frenckellin palvelupiste, 03 5656 4400
Ikkunoiden suuntaetelä-pohjoinen, pääty länsi (olohuone)
PalvelutLidl 400 m, Prismakeskus Kaleva 1 km, Tampereen jäähalli, 1 km, Koulut: Koulut kävelymatkan päässä
LiikenneyhteydetTKL 200 m

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

Rakennusmateriaalitpuurakenteinen, ulkoseinät rapattuja
KattotyyppiProfiilipeltikate, harjakatto
Maastotasainen puutarhatontti
KunnallistekniikkaKaupungin kunnallistekniikka
KäyttövesiKunnan
LämmitysÖljylämmitysjärjestelmän rinnalla toimii ilma-vesilämpöpumppu
Arvioitu öljynkulutus, € / kk1500 l/v
ParvekeOn
ViemäriKunnan

Keittiö

KuvausKeittiö ja ruokailutila ovat yhteinäinen alue, jossa on tilaa ruokapöydälle, lasku- ja työskentelytilaa, paljon kaappitilaa, laminaattitasot, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jää-pakastinkaappi. Koneet pääosin vuodelta 2008. Lattia parkettia ja seinät maalattu.

WC- ja pesutilat

KuvausKylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä kellarikerroksessa, suihku ja tassuamme. Lattiat ja seinät laattaa. Samassa tilassa on saunan pukuhuone. Asuinkerroksessa on myös kylpyhuone.
Oma saunaOn
Saunan kuvausPuukiuas. Lattia laattaa ja seinät sekä katto puupaneelia.

Muut tilat

Muiden tilojen kuvausPäärakennuksen lisäksi tontilla on kahden auton lämmin autotalli sekä erillinen ulkorakennus jossa grillikatos sekä 2 varastoa.

Lisätiedot

Kuvaus2019 tapahtunut vesivahinko asuinkerroksessa, wc-pöntön säiliö halkesi. Vakuutusyhtiön toimesta korjattu ja uusittu lattiat sekä osa seinistä olohuoneesta, tuulikaapista, wc:stä ja eteisestä. Eteiseen asennettiin kivi/laattalattia ja lisättiin lattialämmitys remontin yhteydessä. Takkahuone on kellarissa, josta käynti takapihalle. Lattia laattaa ja seinät maalia, lattialämmitys sähköllä. Takka ei ole varaava. Lisäksi kellarissa on kylmiö ja vaatehuone, alkuperäiset autotallit on muutettu säilytys/askartelutiloiksi.