Lahtomäenkatu 2 B

Lahtomäenkatu 2 B

Kerrostalo | Tampere, Linnainmaa | 107,5 m²

205 000,00 €

Linnainmaan keskeisellä sijainnilla, Pekanlinnassa, on myynnissä 1. kerroksen tilava ja valoisa huoneisto. Remonttia on tehty huoneistoon 2013-2014, keittiö ja kaapistoja uusittu sekä pintoja on päivitetty.Talon päätyhuoneisto, jossa ikkunoista näkymät kolmeen suuntaan. Huoneistolla on oma piha, josta erilliset sisäänkäynnit olohuoneeseen sekä saunaosastolle. Esteetön sisäänkäynti huoneistoon hissillä. Taloyhtiössä on tehty todella paljon korjauksia, mm. pihat uusittu 2018. Maalämpöön siirrytty 2017. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018. Yhtiössä kuntokartoitus tehty 2017. Palvelut lähellä, hyvät liikenneyhteydet. Oma tontti. Tässä on erinomainen vaihtoehto rivitaloasumiselle! Tervetuloa esittelyyn!

Oikotien tunniste7868159
TilaMyynnissä
Huonetyypit4h, k, s, vh, kph, wc, piha
Asuinpinta-ala107,5 m²
Kokonainspinta-ala107,5 m²
SijaintiLahtomäenkatu 2 B, 33580 Tampere
Hinta205 000,00 €

Tuija Saari Isique

Myyntiedustaja, KiAT, DI

050 309 1517

Kohteen perustiedot

SijaintiLahtomäenkatu 2 B, 33580 Tampere
MaaSuomi
Asumis-omistusmuotoOmistusasunto
VapautuuVapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi1978
Kuvaus4h, k, s, vh, kph, wc, piha
Huonelukumäärä4
Asuinpinta-ala107,5 m²
Kokonainspinta-ala107,5 m²
Huoneistojen lukumäärä24
Kerrossijainti1/6
Huoneiston numero14
Osakkeiden numerot164338-182471
Huoltovastike417,08 € / kk
Pitkäaikaiset lainat178,12 €

Kohteen kuvaus

PeruskorjauksetKatto 1997; Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000; huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004; Exec lukot 2006; Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009; Kylmiön höyrystimen vaihto 2010; Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011; Lämpökuvaukset 2013; Ikkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013; kosteiden tilojen tarkastus 2013; Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2015; sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015; viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016; hissikonehuoneiden seinäelementtien elastisen massan uusiminen 2016; VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016; Poistoilmanlämmöntalteenotto järjestelmä maalämpö 2016; fiksuvesi-vedensäästöjärjestelmä 2016; Rappukäytävien valaistusten uusinta 2016; kellarikäytävien maalaus 2017; kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017; kellaritilojen valaistusten uusinta 2017; vesijohtojen kuntotutkimus 2017; rapun ulko-ovien uusinta 2017; hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta 2017; rappukäytävien lattioiden uusinta ja maalaus 2017; syväkeräysastiat 2017; lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2018; pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018; ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018; vesikaton tarkastus ja paikallisen korjaukset 2018; märkätilojen tarkastus 2018;
Tulevat saneerauksetKylmäkellarin käyttöasteen selvittäminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen 2019; julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020; sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020; vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021; sähköjärjestelmän hankesuunnitelma 2021; putkiston kuntotutkimus 2025.
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaEnergialuokka: E2007
YleiskuntoHyvä
IsännöitsijäJyri Viitaniemi JMV-Isännöinti Ky
Kiinteistön hoitoHuoltoliike
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pekanlinna

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistusOmatontti
Tontin pinta-ala2 326,9 m²
KaavoitustilanneAsemakaava
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen Kaupunki, Frenckell
Ikkunoiden suuntaNäköala omalle pihalle, ikkunasuunnat pohjoinen/länsi/itä
PalvelutLinnainmaan kauppakeskukset 0,5 km; terveysasema 0,5 km;, Koulut: Päiväkoti vieressä ja Linnainmaan koulu 0,5 km
LiikenneyhteydetTKL 0,2 km

Materiaalit, varustelu ja lämmitys

RakennusmateriaalitBetoni
LattiamateriaalitKph: Laatat lattiassa ja seinissä, wc lattia muovi ja seinät maalia. Oh, rt ja eteinen: lattia parkettia, seinä tapettia; Mh: lattiat muovia tai parkettia, seinät tapettia tai maalia; Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalia / laattaa
KattotyyppiTasakatto / huopakate
Vesimaksu20,00 € / kk
Vesimaksun selite20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
LämmitysMaalämpö + poistoilma LTO
HissiOn
AntennijärjestelmäKaapeli-tv

Keittiö

KuvausJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, keittiökaapistot, taso puuta.

WC- ja pesutilat

KuvausErillinen wc: peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuone: suihku, peili, lavuaari, ovi ulos. Kodinhoitotila: pesukoneliitäntä sekä naulakko, jääkaappi/pakastin.
Oma saunaOn
Saunan kuvausSähkösauna

Muut tilat

Autopaikka15 sähköpistokepaikkaa
VarastotilaVaatehuone, kaapistot, lämmin iso kellarikomero
Yhteiset tilatUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, säilytystilat

Lisätiedot

KuvausPäätyasunnossa on oma iso aidattu piha/terassi, laudoitus tehty 2014. Käynti terassilta joko saunaosastolle tai olohuoneeseen sekä pihaan portista. Saa laittaa parvekelasit halutessaan. Tammikuussa on tulossa maksuun ikkuna ja parvekeovi remontti, 7658 EUR (85,77 EUR/kk). Piharemontti ja muut korjaukset 2018 osuus n. 6250 EUR t(n. 65 EUR/kk) tulee maksuun alkuvuodesta. Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 2% on maksettava kaupantekotilaisuudessa.
Kohde-esiteIsot oleskelutilat, L-muotoinen olohuone mahdollistaa monenlaista sisustusta. Ruokailutilassa erkkeri. Päätyasunnossa on oma iso aidattu piha/terassi, laudoitus tehty 2014. Käynti terassilta joko saunaosastolle tai olohuoneeseen sekä pihaan portista. Saa laittaa parvekelasit halutessaan. Tammikuussa on tulossa maksuun ikkuna ja parvekeovi remontti, 7658 EUR (85,77 EUR/kk). Piharemontti ja muut korjaukset 2018 osuus n. 6250 EUR t(n. 65 EUR/kk) tulee maksuun alkuvuodesta. Yhtiölainaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa. Varainsiirtovero 2% on maksettava kaupantekotilaisuudessa.