Kotimainen välittäjä

Näsilinnankatu 30, 33200 Tampere | Puh. 03 212 1410

Tampere, Tasanne | Rivitalo | 100,0 m²

Suurenna kaikki kuvat

Esittely su 21.1.2018 klo 12.00 - 12.30

Näsijärven rannan välittömässä läheisyydessä täydellisen kaunis vaaleasävyinen yksitasoinen koti, joka ei remonttia kaipaa. Kaikki makuuhuoneet ovat tilavia sekä iso olohuone ja keittiö ovat fiksusti vierekkäin. Wc ja pesuhuonetila on laatoitettu ja tyylikäs harmaansävyinen sauna. Huoneiston ikkunoista avautuu kaunis metsäinen puistonäkymä. Asunnon länteen avautuva piha-alue terasseineen rajoittuu puistoalueeseen. Pääoven vieressä on iso ulkovarasto ja autolle on katospaikka. Näsijärven rantaan vain noin 100 metriä. Päiväkoti, koulu ja kauppa ovat lähellä, Vertaansa vailla olevat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotioveltasi ja erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin bussilla. Tämä on täydellinen asuinpaikka lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa ison vesistön läheisyyttä, luontoa ja hyvää sijaintia. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Hyvin hoidettu yhtiö. Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset: Anne Jokinen, p. 050 372 3133, anne.jokinen@kotinelio.fi

Tilat 4h, k, s, katettu terassi, ak-paikka
Pinta-ala 100,0 m²
Kokonaispinta-ala 100,0 m²
Sijainti Rusthollinkatu 15 E, 33610 Tampere
Myyntihinta 222 833,23 €
Velaton hinta 224 000,00 €

Anne Jokinen

p. 050 372 3133

Ota yhteyttä / Tilaa esite

Kerro kaverille
Facebook
Perustiedot
Sijainti Tampere, Tasanne
Rusthollinkatu 15 E, 33610 Tampere
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Vapautuminen Heti vapaa
Rakennusvuosi 1982
Kuvaus 4h, k, s, katettu terassi, ak-paikka
Koko 4 h
Pinta-ala 100,0 m²
Kokonaispinta-ala 100,0 m²
Yleiskunto Hyvä
Kerros 1/1

Kustannukset
Hoitovastike 210,00 € / kk
Rahoitusvastike 31,67 € / kk
Vesimaksu 13,00 € / kk
Lisätietoja maksuista Autopaikka 6 EUR/kk

Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus Oma tontti
Tontin pinta-ala 7 280,0 m²
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Tampereen kaupunki 03 5656 4400
Kohteen kuvaus
Näkymät Itä-länsi, kaunis puustoinen viheraluenäkymä ja etupihalla avara näkymä taloyhtiön sisäpihalle
Autopaikat Autokatospaikat 22 kpl

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Rusthollari
Tehdyt remontit Ulkomaalaukset 1999, vesivaraajat vaihdettu 2005-2007, talojen päätyjen sokkeleiden vesieristys 2009, ikkunat ja takaovet uusittu 2010, autokatoksen uusiminen 2011, autokatoksen sähköt ja lämmityspistokkeet 2011, päätykolmioiden uusiminen sekä kulkusiltojen ja lisätuuletusaukkojen asennus 2012, hiekkalaatikon hiekan vaihto 2014, ilmastointilaitteiden nuohous 2014,pihan muokkaus 2014, huoneistojen etu-ovien ja lukituksen uusiminen 2015, LVIS Kuntoarvio 2016, yläpohjan kosteusvaurioiden korjaukset 2017, talojen kattojen pesu ja sammalestoaineen levitys 2017 Rännien puhdistukset teetetään ulkopuolisella toimijalla säännöllisesti vuosittain.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys (hallitus käsitellyt 124.4.2017, esitetty yhtiökokoukselle 5.6.2017)/Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Varastokoppien kunnostaminen/uusiminen, Yläpohjan kosteusvaurioiden korjaukset 2017, Päätykolmioiden huoltomaalaus 2018/2019, Rännien puhdistuksen teettäminen 2017 alkaen, IV-koneiden puhdistukset/korjaukset, Maakaapeleiden tarkistus/uusiminen
Energialuokka Energialuokka: D2007.
Energiatodistus On

Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Säilytystilojen kuvaus Kahdessa makuuhuoneessa komerot, iso vaatehuone ja ulko-oven edessä etupihan puolella ulkovarasto
Rakennusmateriaalit Betoni
Pintamateriaalit Olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu yksi seinä tehostetapetilla. 3 makuuhuoneessa laminaattilattiat ja seinäipinnat maalattu, yksi seinä jokaisessa huoneessa tehostetapetoitu. Eteisessä laattalattia ja seinäpinnat maalattu. Tuulikaapissa laattalattia ja seinäpinnat maalattu.
Kattotyyppi Harjakatto/tiilikate
Lämmitysjärjestelmä Sähkölämmitys

Keittiö
Kuvaus Keittiökaapistot uusittu 2005, jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin (ilmanvaihdon ohjaus). Keittiön seinäpinnat maalattu ja muovimatto lattiassa. Iso keittiö aukeaa mukavasti myös olohuoneen puolelle. Avaraa tilaa ja kaunis näkymä viheralueelle.

Pesutilat
Kuvaus Erillinen wc,jossa seinät ja lattia laatoitettu, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), peili, lavuaari, bide-suihku, lasihyllyt. Tilava pesuhuone, jossa seinät ja lattia laatoitettu.

Lisätietoja
Lisätietoja Täydellisen kaunis muuttovalmis koti. Upea iso katettu terassialue iltapäiväaurinkon puolelle. Piha rajoittuu puistoalueeseen ja Näsijärven rantaan vain noin 100 metriä. Tämä on täydellinen asuinpaikka lapsiperheelle. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa lähellä. Kaupin urheilupuiston reiteille kotiovelta-> Kangasala 11.1 km, Olkahinen 6,4 km, Leinola 5,5 km, Atala 2,4 km, Kauppi 10,1 km, Niihama 5.9 km. Venepaikkoja rannassa (tiedustelut vapaista paikoista Tampereen kaupungilta). Näsijärvi mahdollistaa eri vuodenaikoina mm. veneilyn, kalastuksen, uinnin, hiihdon, luistelun, patikoinnin jne.

Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut K-Market n. 500 m, Atalan terveysasema n. 1,5 km, kattavat Koillis-keskuksen palvelut n. 4 km, Kumpulan uimaranta n. 250 m, Ravintola Rustholli n. 150 m, Koulut: Tasanteen päiväkoti n. 200 m, Olkahisen päiväkoti n. 900 m, Olkahisen koulu n. 900 m, Atalan koulu n. 1,5 km
Liikenneyhteydet Pysäkki n. 350 m / Linjat: 137, 28A, 28B, 28C, 28Y, 90, 90M, 90T