Kotimainen välittäjä

Näsilinnankatu 30, 33200 Tampere | Puh. 03 212 1410

Lempäälä, Kulju | Omakotitalo | 151,0 m²

Suurenna kaikki kuvat

Ainutlaatuinen kiinteistö Merunjärven rannalla Lempäälässä. Tilan pinta-ala on 1,31 ha ja se laskee kohti Merunjärveä. Rantaviivaa on noin 120 m. Tontin yläosa on puutarhapihana ja maastoltaan melko tasainen. Suuri osa tontista on luonnontilassa. Tontilla sijaitsee tilava omakotitalo, joka on valmistunut vuonna 1982. Talon julkisivu kauniine terassialueineen ja muureineen puutarhan ja metsän ympäröimänä on varsin ihastuttava näky jo tontille ajettaessa. Lisäksi tontilla on iso talousrakennus, jossa sijaitsee autotalli ja varastotilaa. Tontilla on myös vierasaitta, leikkimökki, grilli-/kesäkeittiö sekä maakellari. Talon lämmitysmuotona on sähkö- ja puulämmitys (puuhella, leivinuuni, takka). Vesi tulee omasta porakaivosta. Talon pohjaratkaisu on toimiva ja näkymä ympäröivälle kauniille puutarhapihalle ja Merunjärvelle. Omakotitalo on kuntotarkastettu 7/2016. Puutarhassa on runsaasti istutuksia ja pihapiirin toteutuksessa on käytetty mm. luonnonkiveä. Tämä puutarhapiha on varsinainen viherpeukalon unelma ja polttopuut saa omasta metsästä. Upea paikka asua omassa rauhassa luonnon helmassa. Tampereen keskustaan vain 14 km. Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika! Yhteydenotot, esitetilaukset ja esittelyvaraukset: Anne Jokinen, p. 050 372 3133, anne.jokinen@kotinelio.fi

Tilat 5h, k, s, var., at-rakennus, vierasmaja, grillirakennus, leikkimökki
Pinta-ala 151,0 m²
Kokonaispinta-ala 175,0 m²
Sijainti Merunojantie 53, 33870 Lempäälä
Myyntihinta 318 000,00 €
Velaton hinta 318 000,00 €

Anne Jokinen

p. 050 372 3133

Ota yhteyttä / Tilaa esite

Kerro kaverille
Facebook
Perustiedot
Sijainti Lempäälä, Kulju
Merunojantie 53, 33870 Lempäälä
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto Oma
Vapautuminen 3-4 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Rakennusvuosi 1982
Kuvaus 5h, k, s, var., at-rakennus, vierasmaja, grillirakennus, leikkimökki
Koko 5 h
Pinta-ala 151,0 m²
Kokonaispinta-ala 175,0 m²
Yleiskunto Hyvä
Kerros 1

Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus Oma tontti
Tontin pinta-ala 13 100,0 m²
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta Lempäälän kunta puh. 03 5655 1000
Kohteen kuvaus
Kiinteistötunnus 418-424-3-83

Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaalit Puurunko/tiili- ja puuverhous
Pintamateriaalit Keittiössä ja makuuhuoneissa laminaattilattiat. Olohuoneessa, ruokailu- ja takkatilassa ja eteisessä mosaiikkiparketti. Pukuhuoneen lattiassa muovimatto, varastohuoneessa betonilattia. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät tapetoitu, ruokailu- ja takkatilassa puolipaneeli ja tapetti. Eteisessä valkoiset paneeliseinät. Katot paneloitu (osin maalattu valkoiseksi).
Kattotyyppi Harjakatto/tiilikate
Lämmitysjärjestelmä Sähkö, puu

Keittiö
Kuvaus Kaapistot, jääkaappi (korkea), liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, puuliesi, keittiön läheisyydessä leivinuuni.

Pesutilat
Kuvaus Erillinen wc, seinät ja lattia laatoitettu. Toinen wc pesuhuoneen yhteydessä. Pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, kivirakenteiset seinät. Saunassa puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Pesukoneliitäntä pesu- ja pukuhuoneessa.

Lisätietoja
Lisätietoja Omakotitalo ja talousrakennus valmistuneet vuonna 1982. Talousrakennus puurakenteinen ja harjakatto/tiilikate. Omakotitalossa öljytäytteiset patterit, puuhella, leivinuuni ja varaava takka. Ikkunoissa rullaverhot ja verhotangot. Tuulikaapisssa naulakko. Lämminvesivaraaja varastotilassa. Pihassa matontamppausteline, pyykinkuivausteline, pihavarusteet ja istutukset. Kiinteistöllä oma porakaivo ja likakaivo. Likakaivon (5 m3) tyhjennys ollut noin 160 EUR/kerta. Nykyisellä omistajalla tyhjennetty 2 kertaa vuodessa. Jätevedet ohjattu betoniumpikaivoon, tutkittu 2013 ja kunto ok/tiivis. Uutta isompaa säiliötä varten on tontille kaivettu iso monttu valmiiksi. Harmaat vedet ohjattu sakokaivoon -> jakokaivo -> imeytyskenttä. Pirkanmaan jätehuolto noin 112 EUR/vuosi. Tiemaksut: Vanha Hervannantie 54 EUR ja Koipitaipaleentie 195 EUR. Nuohous 80 EUR/vuosi. Kiinteistövero 350 EUR (2015). Kiinteistö on pienmetsätila, josta omakotitalon tontin osuudeksi verottaja laskee noin 3000 m2. Metsäalueen vero on jäänyt niin pieneksi, että siitä ei ole verotettu. Metsäalueeseen kuuluu joutomaan osuus (tiealue), jonka leveys on 7 metriä ja pituus 20 metriä. Sähkön kokonaiskulutus sisältäen talous- ja lämmityssähkön nykyisellä omistajalla ollut noin 12.000 kWh/vuosi. Taloudesssa on käytetty lämmitykseen myös puuta. Sähköliittymä: Tampereen Sähkölaitos Oy Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jonka ohjaus on liesituulettimella. Tontti rajoittuu pohjoisrannaltaan Merunjärveen, jossa rantaviivaa noin 120 m. Merunjärven keskisyvyys noin 1 metri. Kiinteistö sijaitsee Lempäälässä, postinumero on Tampereen Vuoreksen alueen. Rakenteet, tehdyt korjaukset yms.: Rakennuksen ympärillä on salaojat/ Sadevesijärjestelmä: räystäskourut, syöksytorvet, sadevesiviemärit/ Julkisivu: puuosien huoltomaalaus 2016/ Ikkunat: puuosia maalattu 2014(ei oh, pkh, ph, var,)/ Ulko-ovet: teak-öljytty ja puunsuoja uusittu pari kertaa/ Savuhormien nuohous: joka vuosi (viimeksi 21.3.2016)/ Sähkölämmityspatterit: vaihdettu öljytäytepattereihin 1997/ Lämminvesivaraaja: varastotilassa (1982)/ Vesi- ja viemärijärjestelmä: lämminvesivaraaja (1982), vesijohdot (1982), viemäriputket (1982 ja wc-vesien viemärit usittu pihamaalla 2012), hanat uusittu 2010/ Porakaivo: vesi riittänyt kaikissa tilanteissa, aktiivihiilisuodatin asennettu 1991/ Jätevesikaivo: umpikaivo wc-vesille (tyhjennysväli ollut n. 6kk), harmaille vesille saostuskaivot ja imeytys/purku maastoon/ Ilmanvaihtolaitteet: Ilmanvaihtokone, huolto ja kanavien nuohous 2013, suodattimet vaihdettu vuosittain, ilmanvaihtojärjestelmän virtaamat säädetty 2013/ Omakotitalossa ei ole käytetty asbestia.

Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut Vuores n. 5,5 km, Sääksjärvi n. 6,5 km, Hervanta n. 8 km, Koulut: Sääksjärven koulu ja päiväkoti noin 6,5 km, Tampereen tekninen yliopisto autolla 8 km, polkupyörällä noin 5,2 km
Liikenneyhteydet Oma auto